Prix immobilier Combrailles (63)
Un appartement s'y vend 828 €/m² et une maison 958 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 205 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | ||
| novembre 2025 | 1 | 2 583 €/m² | |
| août 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | 609 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 828 €/m² | |
| janvier 2025 | 30 | ||
| novembre 2024 | 7 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 4 | 1 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 596 €/m² | 72 m² | ↓ −10,5 % |
| T3 | 33 % | 828 €/m² | 58 m² |
Deux médianes pour la maison. 958 €/m² en tête de page, 1 596 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces29/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 77 500 € | 2 583 € |
| 02/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/04/2025 · 115 m² | 115 m² | 70 000 € | 609 € |
| 18/02/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/02/2025 · 58 m² | 58 m² | 48 000 € | 828 € |
| 26/06/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/06/2024 · 180 m² | 180 m² | 160 550 € | 892 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 92 | 828 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 19 | |
| 2023janv. à sept. | 24 | |
| 2022avr. à déc. | 41 | 1 343 €/m² |
| 2021janv. à août | 26 |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combrailles ?
En médiane sur 12 mois, 828 €/m² pour un appartement et 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Combrailles ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Combrailles, à 828 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Landogne | 944 € | 20 | 4,9 km | |
| Miremont | 8 438 € | 72 | 9,4 km | |
| Sauvagnat | 3 719 € | 26 | 9,8 km | |
| Briffons | 750 € | 57 | 16,4 km | |
| Biollet | 783 € | 55 | 16,7 km | |
| Sauret-Besserve | 1 008 € | 24 | 20,6 km | |
| Espinasse | 5 314 € | 48 | 22,1 km | |
| Saint-Julien-la-Geneste | 955 € | 19 | 23,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combrailles. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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