Prix immobilier à Espinasse (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espinasse, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 297 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 102 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 297. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 4 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 80 500 € | 671 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 26 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 250 m² | 128 000 € | 512 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 58 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 84 m² | 22 000 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 500 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 102 m² | 35 300 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 200 € | — |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 308 m² | 220 283 € | 715 €/m² |
| 27/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 30/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 906 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 671 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 1 024 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 630 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 12 | — | 715 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espinasse ?
Le prix médian d'un appartement à Espinasse s'établit à 5 314 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 866 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espinasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espinasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espinasse ?
Délai médian estimé : 100 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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