Prix immobilier Espinasse (63)
Un appartement s'y vend 5 314 €/m² et une maison 866 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 297 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 906 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 906 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 671 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 5 | 1 024 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 630 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 12 | 715 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 715 €/m² | 102 m² |
Deux médianes pour la maison. 866 €/m² en tête de page, 715 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 77 000 € | 906 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 80 500 € | 671 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/06/2025 · 250 m² | 250 m² | 128 000 € | 512 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/05/2025 · 184 m² | 184 m² | 58 000 € | |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 22 000 € | |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/02/2025 · 102 m² | 102 m² | 35 300 € | |
| 11/02/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)11/02/2025 · 308 m² | 308 m² | 220 283 € | 715 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 50 | |
| 2024janv. à nov. | 61 | |
| 2023janv. à déc. | 74 | |
| 2022janv. à déc. | 62 | |
| 2021janv. à déc. | 47 |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espinasse ?
En médiane sur 12 mois, 5 314 €/m² pour un appartement et 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Espinasse ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Espinasse, à 5 314 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biollet | 783 € | 55 | 5,5 km | |
| Sauret-Besserve | 1 008 € | 24 | 8,4 km | |
| Saint-Maurice-près-Pionsat | 812 € | 77 | 10,1 km | |
| Le Quartier | 1 182 € | 54 | 10,2 km | |
| Châteauneuf-les-Bains | 4 761 € | 46 | 12,8 km | |
| Villosanges | 688 € | 66 | 14,1 km | |
| Miremont | 8 438 € | 72 | 14,4 km | |
| Montel-de-Gelat | 949 € | 38 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espinasse. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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