Prix immobilier à Vitrac (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vitrac, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 166 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 108 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 166. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 652 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 400 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 108 m² | 248 700 € | 2 303 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 10 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 7 550 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 216 m² | 130 000 € | 602 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 76 015 € | 1 267 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 135 029 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 14 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 96 m² | 232 840 € | 2 425 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 800 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 154 900 € | 1 210 €/m² |
| 03/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 14 | — | 1 204 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | — |
| 2025-06 | 14 | — | 2 425 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | 1 210 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 714 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vitrac ?
Le prix médian d'un appartement à Vitrac s'établit à 1 340 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 563 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vitrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vitrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vitrac ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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