Prix immobilier Montel-de-Gelat (63)
Un appartement s'y vend 949 €/m² et une maison 1 133 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 416 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 524 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 524 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 5 | 909 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 10 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 337 €/m² | |
| décembre 2024 | 18 | ||
| octobre 2024 | 3 | 983 €/m² | |
| août 2024 | 6 | 1 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 430 €/m² | 107 m² | ↑ +11,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 133 €/m² en tête de page, 1 430 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 160 000 € | 508 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 104 500 € | 909 € |
| 05/03/2025 | Maison, 5 pièces05/03/2025 · 109 m² | 109 m² | 40 833 € | |
| 30/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/01/2025 · 226 m² | 226 m² | 151 100 € | 669 € |
| 08/01/2025 | Maison, 2 pièces08/01/2025 · 74 m² | 74 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | |
| 2024janv. à déc. | 86 | |
| 2023janv. à déc. | 87 | 600 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 86 | 1 089 €/m² |
| 2021 | 118 |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montel-de-Gelat ?
En médiane sur 12 mois, 949 €/m² pour un appartement et 1 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montel-de-Gelat ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montel-de-Gelat, à 949 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villosanges | 688 € | 66 | 4,7 km | |
| Charensat | 2 715 € | 124 | 6,9 km | |
| Landogne | 944 € | 20 | 7,6 km | |
| Condat-en-Combraille | 737 € | 29 | 8,4 km | |
| Biollet | 783 € | 55 | 9,8 km | |
| Miremont | 8 438 € | 72 | 11,2 km | |
| Combrailles | 828 € | 91 | 11,6 km | |
| Espinasse | 5 314 € | 48 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montel-de-Gelat. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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