Prix immobilier à Compains (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Compains, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 161 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 106 €/m² | 26 m² | +224,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 161. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 48 000 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 94 156 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 26 m² | 80 750 € | 3 106 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 161 m² | 35 000 € | — |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 320 m² | 100 000 € | — |
| 12/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 8 | — | 3 106 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 1 083 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 833 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 625 €/m² |
| 2024-08 | 6 | — | 2 917 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 8 | — | 2 130 €/m² |
| 2024-01 | 2 | — | 1 102 €/m² |
| 2023-11 | 3 | 1 607 €/m² | — |
| 2023-10 | 6 | — | 570 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Compains ?
Le prix médian d'un appartement à Compains s'établit à 1 607 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 388 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Compains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Compains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Compains ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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