Prix immobilier Espinchal (63)
Un appartement s'y vend 1 308 €/m² et une maison 839 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 13/11/2025, six mois de décalageBase 156 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 36 | ||
| juillet 2025 | 3 | 1 625 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 1 972 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | ||
| septembre 2024 | 1 | 1 583 €/m² | |
| novembre 2023 | 1 | ||
| octobre 2023 | 3 | 839 €/m² | |
| juillet 2023 | 11 | 1 617 €/m² | |
| avril 2023 | 3 | 1 000 €/m² | |
| février 2023 | 4 | 957 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 625 €/m² | 40 m² | ↓ −17,6 % |
Deux médianes pour la maison. 839 €/m² en tête de page, 1 625 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Maison (3 biens)10/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 02/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/12/2024 · 216 m² | 216 m² | 213 000 € | 986 € |
| 05/09/2024 | Maison, 1 pièce05/09/2024 · 24 m² | 24 m² | 38 000 € | 1 583 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 45 | |
| 2024sept. à déc. | 10 | |
| 2023janv. à nov. | 34 | 1 617 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 18 | 864 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 38 |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espinchal ?
En médiane sur 12 mois, 1 308 €/m² pour un appartement et 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Espinchal ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 70 km
Espinchal, à 1 308 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-la-Sagne | 3 008 € | 36 | 61,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espinchal. Dernière vente connue le 13/11/2025.
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