Prix immobilier à Mont-Dore (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mont-Dore, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 683 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 415 €/m² | 22 m² | −5,8 % | |
| T2 | 2 756 €/m² | 35 m² | +8,3 % | |
| T3 | 2 750 €/m² | 41 m² | +2,2 % | |
| T4 | 2 006 €/m² | 67 m² | −23,8 % | |
| Maison | 981 €/m² | 99 m² | −67,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 2 706 €/m² | 27 | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 683. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 79 000 € | 1 795 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 61 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 87 000 € | 1 706 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 82 m² | 167 200 € | 2 039 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 100 500 € | 2 645 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 46 000 € | 2 706 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 97 m² | 166 250 € | 1 714 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 5 500 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 70 000 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 51 m² | 149 000 € | 2 922 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 158 m² | 152 060 € | 962 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 88 000 € | 2 256 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 39 m² | 102 000 € | 2 615 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 79 350 € | 3 052 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 2 565 €/m² | — |
| 2025-11 | 12 | 2 922 €/m² | 962 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 2 441 €/m² | 897 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 2 580 €/m² | 1 661 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 517 €/m² | — |
| 2025-07 | 23 | 2 475 €/m² | — |
| 2025-06 | 35 | 2 528 €/m² | 3 771 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 413 €/m² | 4 098 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 3 013 €/m² | 2 666 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 861 €/m² | — |
| 2025-02 | 6 | 2 329 €/m² | — |
| 2025-01 | 20 | 4 105 €/m² | 1 375 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mont-Dore ?
Le prix médian d'un appartement à Mont-Dore s'établit à 2 557 €/m² sur 12 mois glissants, −0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 328 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (2 706 €/m²) est le quartier le plus cher de Mont-Dore.
Où investir en locatif à Mont-Dore ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mont-Dore ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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