Prix immobilier Mont-Dore (63)
Un appartement s'y vend 2 557 €/m² et une maison 2 328 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 683 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 565 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 254 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 2 565 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 922 €/m² | 962 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 2 441 €/m² | 897 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 2 580 €/m² | 1 661 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 517 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 475 €/m² | |
| juin 2025 | 35 | 2 528 €/m² | 3 771 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 2 413 €/m² | 4 098 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 3 013 €/m² | 2 666 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 861 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 329 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 4 105 €/m² | 1 375 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 250 et 3 147 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 158 à 3 065 €/m², avec 99 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 908 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 200 et 14 523 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 42 % | 2 618 €/m² | 35 m² | ↑ +2,2 % |
| Studio, T1 | 28 % | 2 475 €/m² | 22 m² | ↓ −12,5 % |
| T3 | 13 % | 2 691 €/m² | 41 m² | ↓ −2,1 % |
| Maison | 13 % | 2 419 €/m² | 75 m² | ↓ −18,7 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 305 €/m² | 67 m² | ↑ +1,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE CLERMONT | 2 632 €/m² | 29 | ↓ −25,1 % |
| Zone EstAV DE LA | 2 631 €/m² | 65 | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 79 000 € | 1 795 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 76 000 € | 2 375 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 167 200 € | 2 039 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 87 000 € | 1 706 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 100 500 € | 2 645 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 46 000 € | 2 706 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 87 000 € | 2 486 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)04/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 166 250 € | 1 714 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces03/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 70 000 € | |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 95 000 € | 2 209 € |
| 22/11/2025 | Appartement, 1 pièce22/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 149 000 € | 2 922 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 152 060 € | 962 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 88 000 € | 2 256 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 79 350 € | 3 052 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 102 000 € | 2 615 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 254 | 2 546 €/m² |
| 2024 | 238 | 2 618 €/m² |
| 2023 | 311 | 2 675 €/m² |
| 2022 | 359 | 2 460 €/m² |
| 2021 | 433 | 2 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Dore ?
En médiane sur 12 mois, 2 557 €/m² pour un appartement et 2 328 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Mont-Dore ?
Zone Sud-Est (2 632 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 631 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Mont-Dore ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mont-Dore, à 2 557 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bourboule | 2 026 € | ↓ −4,6 % | 175 | 4,7 km |
| Murol | 2 451 € | ↑ +191,5 % | 210 | 8,1 km |
| La Tour-d'Auvergne | 1 769 € | ↓ −51,2 % | 69 | 8,2 km |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 3 500 € | ↑ +278,4 % | 77 | 9,4 km |
| Rochefort-Montagne | 1 354 € | ↓ −54,7 % | 90 | 10,7 km |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 791 € | ↓ −9,0 % | 387 | 11,6 km |
| Tauves | 1 425 € | 44 | 13,8 km | |
| Saint-Nectaire | 1 632 € | ↓ −39,3 % | 147 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mont-Dore. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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