Prix immobilier Messeix (63)
Un appartement s'y vend 1 321 €/m² et une maison 877 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 596 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 037 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 037 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 714 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 857 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 660 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 857 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 770 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 048 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 826 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 1 401 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 1 620 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 250 à 1 528 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 857 €/m² | 72 m² | ↓ −43,1 % |
| T5+ | 6 % | 1 401 €/m² | 109 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 63 825 € | 1 388 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 34 290 € | 686 € |
| 24/11/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)24/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 109 250 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 52 250 € | 857 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 35 000 € | 660 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 179 020 € | 1 627 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)07/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 27 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/08/2025 · 280 m² | 280 m² | 120 000 € | |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 26 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 122 | 1 401 €/m² |
| 2024 | 118 | 1 910 €/m² |
| 2023 | 100 | 825 €/m² |
| 2022 | 101 | 1 300 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 113 | 1 045 €/m² |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messeix ?
En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour un appartement et 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messeix ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Messeix, à 1 321 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Giat est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Lastic | 1 667 € | ↑ +10,1 % | 72 | 5,9 km |
| Tauves | 1 425 € | 44 | 8,2 km | |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 3 500 € | ↑ +278,4 % | 77 | 11,8 km |
| La Tour-d'Auvergne | 1 769 € | ↓ −51,2 % | 69 | 14,9 km |
| Mont-Dore | 2 557 € | ↓ −2,8 % | 249 | 20,7 km |
| Rochefort-Montagne | 1 354 € | ↓ −54,7 % | 90 | 21,5 km |
| Giat | 1 153 € | 119 | 22,1 km | |
| Gelles | 1 409 € | 45 | 24,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messeix. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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