Prix immobilier Giat (63)
Un appartement s'y vend 1 153 €/m² et une maison 938 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 641 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 18 | 757 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 780 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 2 500 €/m² | 1 060 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 730 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 980 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 364 €/m² | 1 535 €/m² |
| mars 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 12 | 977 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 031 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 722 et 1 364 €/m². La tranche la plus fréquente va de 605 à 815 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 589 et 2 500 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 959 €/m² | 105 m² | ↑ +13,5 % |
| T2 | 25 % | 1 152 €/m² | 55 m² | |
| Studio, T1 | 7 % | 2 500 €/m² | 22 m² | |
| T3 | 4 % | 1 071 €/m² | 70 m² | |
| T5+ | 4 % | 668 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 26 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 5 000 € | |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)13/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 26 500 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 94 000 € | 644 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/09/2025 · 213 m² | 213 m² | 195 000 € | 915 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)26/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 55 000 € | |
| 09/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 65 000 € | 619 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)06/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/06/2025 · 109 m² | 109 m² | 57 000 € | 523 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 1 170 €/m² |
| 2024 | 142 | |
| 2023 | 142 | 1 130 €/m² |
| 2022 | 107 | 1 926 €/m² |
| 2021 | 110 | 1 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giat ?
En médiane sur 12 mois, 1 153 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Giat ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Giat, à 1 153 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Condat-en-Combraille | 737 € | 29 | 9,3 km | |
| Pontaumur | 1 764 € | 33 | 16,2 km | |
| Montel-de-Gelat | 949 € | 38 | 17,4 km | |
| Bourg-Lastic | 1 667 € | ↑ +10,1 % | 72 | 17,5 km |
| Cisternes-la-Forêt | 2 411 € | 42 | 18,9 km | |
| La Goutelle | 3 552 € | 125 | 20,9 km | |
| Messeix | 1 321 € | ↑ +6,1 % | 119 | 22,1 km |
| Gelles | 1 409 € | 45 | 23,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Giat. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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