Prix immobilier à Giat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Giat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 641 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 22 m² | — | |
| T2 | 722 €/m² | 40 m² | −47,1 % | |
| Maison | 780 €/m² | 104 m² | −21,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 641. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 990 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 104 m² | 26 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 8 690 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 41 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 35 m² | 5 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 40 000 € | — |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 103 m² | 26 500 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 94 000 € | 644 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 213 m² | 195 000 € | 915 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 124 m² | 55 000 € | — |
| 09/08/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 13 500 € | — |
| 09/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 65 000 € | 619 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 900 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 57 000 € | 523 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 18 | 757 €/m² | — |
| 2025-09 | 9 | — | 780 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 2 500 €/m² | 1 060 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 730 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 980 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 364 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | — |
| 2025-02 | 12 | 977 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | — | 1 031 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Giat ?
Le prix médian d'un appartement à Giat s'établit à 1 153 €/m² sur 12 mois glissants, −25,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 938 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Giat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Giat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Giat ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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