Prix immobilier La Bourboule (63)
Un appartement s'y vend 2 026 €/m² et une maison 1 714 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 580 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 682 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 5 682 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 016 €/m² | 1 333 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 1 529 €/m² | 2 431 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 1 331 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 926 €/m² | 722 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 1 827 €/m² | 2 835 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 397 €/m² | 2 344 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 353 €/m² | 2 182 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 1 786 €/m² | 898 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 296 €/m² | 1 031 €/m² |
| février 2025 | 16 | 4 127 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 242 €/m² | 1 736 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 628 et 4 174 €/m². La tranche la plus fréquente va de 952 à 2 958 €/m², avec 129 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 006 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 661 et 12 150 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 34 % | 2 367 €/m² | 39 m² | ↑ +16,4 % |
| Studio, T1 | 30 % | 1 971 €/m² | 26 m² | ↓ −49,0 % |
| Maison | 16 % | 1 932 €/m² | 90 m² | ↑ +18,6 % |
| T3 | 13 % | 1 844 €/m² | 61 m² | ↓ −3,9 % |
| T4 | 5 % | 2 429 €/m² | 70 m² | ↑ +13,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 301 €/m² | 198 m² | ↑ +71,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 714 €/m² en tête de page, 1 932 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV AGIS LEDRU | 2 049 €/m² | 45 | ↓ −35,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 56 410 € | 1 945 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)19/12/2025 · 278 m² | 278 m² | 243 000 € | 874 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)18/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 187 500 € | 1 047 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 71 500 € | 2 648 € |
| 05/12/2025 | Maison, 15 pièces05/12/2025 · 241 m² | 241 m² | 100 000 € | |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 76 000 € | 2 923 € |
| 29/11/2025 | Appartement, 3 pièces29/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 57 000 € | 1 390 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 15/11/2025 | Maison, 6 pièces15/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 72 000 € | 1 333 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 97 000 € | 2 256 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 123 000 € | 2 016 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 62 380 € | 1 560 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 52 000 € | 2 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 876 €/m² |
| 2024 | 270 | 2 050 €/m² |
| 2023 | 291 | 1 927 €/m² |
| 2022 | 380 | 1 886 €/m² |
| 2021 | 381 | 1 709 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bourboule ?
En médiane sur 12 mois, 2 026 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Bourboule ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Bourboule, à 2 026 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mont-Dore | 2 557 € | ↓ −2,8 % | 249 | 4,7 km |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 3 500 € | ↑ +278,4 % | 77 | 5,2 km |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 791 € | ↓ −9,0 % | 387 | 15,6 km |
| Messeix | 1 321 € | ↑ +6,1 % | 119 | 16,0 km |
| Bourg-Lastic | 1 667 € | ↑ +10,1 % | 72 | 16,2 km |
| Nébouzat | 1 955 € | 45 | 20,1 km | |
| Gelles | 1 409 € | 45 | 20,5 km | |
| Aydat | 3 948 € | 115 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Bourboule. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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