Prix immobilier Nébouzat (63)
Un appartement s'y vend 1 955 €/m² et une maison 1 745 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 301 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 803 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 803 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 6 | 2 270 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 6 | 1 159 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 8 | 1 250 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 107 €/m² | |
| février 2025 | 14 | ||
| décembre 2024 | 12 | ||
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 3 | 2 261 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 989 et 1 330 €/m². La tranche la plus fréquente va de 832 à 905 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 818 et 1 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 189 €/m² | 81 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 13 % | 1 500 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 13 % | 818 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 745 €/m² en tête de page, 2 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 378 350 € | 1 401 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces03/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 168 000 € | 2 270 € |
| 25/07/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)25/07/2025 · 550 m² | 550 m² | 90 000 € | |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/05/2025 · 55 m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 20/03/2025 | Maison, 3 pièces20/03/2025 · 58 m² | 58 m² | 122 200 € | 2 107 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 51 | 1 159 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 46 | |
| 2023janv. à déc. | 91 | |
| 2022févr. à déc. | 32 | |
| 2021févr. à déc. | 70 | 2 644 €/m² |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébouzat ?
En médiane sur 12 mois, 1 955 €/m² pour un appartement et 1 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nébouzat ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nébouzat, à 1 955 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Olby | 7 699 € | 62 | 4,7 km | |
| Ceyssat | 5 254 € | 32 | 6,4 km | |
| Saint-Pierre-Roche | 1 962 € | 69 | 7,7 km | |
| Mazaye | 3 021 € | 53 | 7,7 km | |
| Rochefort-Montagne | 1 354 € | ↓ −54,7 % | 90 | 9,7 km |
| Gelles | 1 409 € | 45 | 11,8 km | |
| Pontgibaud | 2 967 € | ↑ +19,3 % | 38 | 13,0 km |
| Chanat-la-Mouteyre | 4 344 € | 70 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nébouzat. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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