Prix immobilier Saint-Nectaire (63)
Un appartement s'y vend 1 632 €/m² et une maison 1 584 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 733 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 656 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 4 656 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 3 273 €/m² | |
| octobre 2025 | 59 | ||
| septembre 2025 | 7 | 1 041 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 296 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 118 €/m² | 1 400 €/m² |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 6 | 1 627 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 336 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 875 €/m² | 882 €/m² |
| février 2025 | 8 | 1 047 €/m² | 624 €/m² |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 030 et 1 622 €/m². La tranche la plus fréquente va de 674 à 1 397 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 723 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 625 et 2 118 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 506 €/m² | 81 m² | ↓ −33,7 % |
| Studio, T1 | 14 % | 2 118 €/m² | 36 m² | ↑ +79,5 % |
| T3 | 14 % | 1 047 €/m² | 74 m² | ↓ −45,1 % |
| T2 | 5 % | 1 125 €/m² | 47 m² | ↓ −52,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 1 pièce10/12/2025 · 10 m² | 10 m² | 77 000 € | 7 700 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 360 000 € | 1 636 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 75 000 € | 1 014 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 77 000 € | 1 069 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces25/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 89 412 € | 1 296 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces30/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)07/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 76 250 € | 1 059 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/05/2025 · 95 m² | 95 m² | 103 450 € | 1 089 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 1 044 €/m² |
| 2024 | 94 | 1 762 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 110 | 1 397 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 187 | 2 410 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 173 | 975 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nectaire ?
En médiane sur 12 mois, 1 632 €/m² pour un appartement et 1 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nectaire ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Nectaire, à 1 632 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Diéry | 3 555 € | 15 | 6,0 km | |
| Montaigut-le-Blanc | 1 429 € | 71 | 6,5 km | |
| Murol | 2 451 € | ↑ +191,5 % | 210 | 6,9 km |
| Saint-Saturnin | 1 125 € | 65 | 9,6 km | |
| Saint-Sandoux | 1 247 € | 48 | 9,9 km | |
| Saint-Vincent | 2 344 € | 20 | 11,3 km | |
| Vernines | 2 018 € | 30 | 12,6 km | |
| Chidrac | 1 500 € | 30 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nectaire. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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