Prix immobilier à Saint-Nectaire (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nectaire, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 733 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 041 €/m² | 73 m² | −0,6 % | |
| Maison | 2 443 €/m² | 81 m² | +62,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 733. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 4 785 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 10 m² | 77 000 € | 7 700 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 38 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 360 000 € | 1 636 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (59 biens) | — | 10 000 € | — |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 77 000 € | 1 069 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 89 412 € | 1 296 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 26/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 07/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 72 m² | 76 250 € | 1 059 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 102 500 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 8 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 103 450 € | 1 089 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 4 656 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 3 273 €/m² |
| 2025-10 | 59 | — | — |
| 2025-09 | 7 | 1 041 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | 1 296 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 118 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 627 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 336 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 875 €/m² | 882 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 047 €/m² | 624 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nectaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nectaire s'établit à 1 632 €/m² sur 12 mois glissants, −4,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nectaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nectaire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nectaire ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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