Prix immobilier Neschers (63)
Un appartement s'y vend 6 386 €/m² et une maison 1 790 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalageBase 414 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 40 | 943 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | 1 856 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 279 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 800 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 6 386 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 685 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 10 | ||
| octobre 2024 | 5 | 4 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 685 €/m² | 81 m² | ↓ −20,1 % |
| T3 | 7 % | 6 386 €/m² | 83 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 790 €/m² en tête de page, 1 685 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 94 000 € | 1 175 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)22/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 50 000 € | |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces19/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 278 400 € | 1 856 € |
| 26/07/2025 | Maison, 4 pièces26/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 72 500 € | 797 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 324 000 € | 1 246 € |
| 11/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)11/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 475 000 € | 2 065 € |
| 14/06/2025 | Maison, 2 pièces14/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)25/04/2025 · 83 m² | 83 m² | 530 000 € | 6 386 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces27/03/2025 · 89 m² | 89 m² | 174 000 € | 1 955 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/03/2025 · 146 m² | 146 m² | 123 000 € | 842 € |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/03/2025 · 81 m² | 81 m² | 127 445 € | 1 573 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 99 | 6 386 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 56 | |
| 2023janv. à déc. | 49 | |
| 2022janv. à déc. | 160 | |
| 2021mars à déc. | 64 |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neschers ?
En médiane sur 12 mois, 6 386 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Neschers ?
Environ 111 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Neschers, à 6 386 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 6 674 € | 16 | 3,4 km | |
| Coudes | 2 221 € | 52 | 3,8 km | |
| Chidrac | 1 500 € | 30 | 4,2 km | |
| Perrier | 6 264 € | 70 | 5,5 km | |
| Authezat | 2 857 € | 18 | 5,7 km | |
| Parent | 1 771 € | 53 | 6,1 km | |
| Montaigut-le-Blanc | 1 429 € | 71 | 7,1 km | |
| Saint-Sandoux | 1 247 € | 48 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neschers. Dernière vente connue le 28/10/2025.
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