Prix immobilier à Neschers (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neschers, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 414 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 70 m² | −42,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 414. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 500 € | — |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 500 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 94 000 € | 1 175 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 113 m² | 50 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 530 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (31 biens) | — | 6 500 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 278 400 € | 1 856 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 72 500 € | 797 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 324 000 € | 1 246 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 230 m² | 475 000 € | 2 065 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 14/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 25/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 83 m² | 530 000 € | 6 386 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 30 € | — |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 174 000 € | 1 955 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 146 m² | 123 000 € | 842 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 1 536 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 12 626 € | — |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 81 m² | 127 445 € | 1 573 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 40 | — | 943 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 279 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 800 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 6 386 €/m² | — |
| 2025-03 | 23 | — | 1 685 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 4 118 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neschers ?
Le prix médian d'un appartement à Neschers s'établit à 6 386 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 790 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neschers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neschers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neschers ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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