Prix immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Besse-et-Saint-Anastaise, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 198 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 667 €/m² | 25 m² | +14,0 % | |
| T2 | 2 624 €/m² | 36 m² | +0,1 % | |
| T3 | 2 769 €/m² | 36 m² | −2,2 % | |
| T4 | 2 923 €/m² | 47 m² | +15,4 % | |
| Maison | 2 260 €/m² | 65 m² | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 198. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 110 020 € | 3 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 133 830 € | 3 042 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 46 550 € | 2 328 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 149 600 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 77 450 € | 2 498 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 66 420 € | 2 214 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 91 770 € | 2 549 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 38 m² | 95 600 € | 2 516 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 74 710 € | 2 668 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 156 m² | 140 000 € | 897 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 90 250 € | 1 770 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 40 m² | 161 500 € | 4 038 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 2 508 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 581 €/m² | — |
| 2025-10 | 41 | 2 931 €/m² | 6 536 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 2 870 €/m² | 1 019 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 622 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 2 877 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2025-06 | 67 | 2 667 €/m² | 5 696 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 676 €/m² | — |
| 2025-04 | 30 | 2 515 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 3 202 €/m² | — |
| 2025-02 | 13 | 2 643 €/m² | 2 406 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 2 939 €/m² | 2 091 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Besse-et-Saint-Anastaise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le prix médian d'un appartement à Besse-et-Saint-Anastaise s'établit à 2 791 €/m² sur 12 mois glissants, −3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 707 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Besse-et-Saint-Anastaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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