Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise (63)
Un appartement s'y vend 2 791 €/m² et une maison 2 707 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 198 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 508 €/m² et la maison 2 155 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 389 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 2 508 €/m² | 2 155 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 581 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | 2 931 €/m² | 6 536 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 2 870 €/m² | 1 019 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 622 €/m² | 2 009 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 2 877 €/m² | 1 912 €/m² |
| juin 2025 | 67 | 2 667 €/m² | 5 696 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 676 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 2 515 €/m² | 1 371 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 3 202 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 643 €/m² | 2 406 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 2 939 €/m² | 2 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 413 et 3 455 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 3 250 €/m², avec 88 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 793 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 875 et 8 768 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 2 623 €/m² | 34 m² | ↓ −9,6 % |
| Studio, T1 | 23 % | 2 970 €/m² | 24 m² | ↓ −12,5 % |
| T3 | 19 % | 2 786 €/m² | 39 m² | ↓ −6,4 % |
| Maison | 17 % | 2 054 €/m² | 80 m² | ↓ −27,9 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 895 €/m² | 61 m² | ↑ +2,6 % |
| T5+ | 1 % | 3 071 €/m² | 140 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 707 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU SANCY | 3 068 €/m² | 43 | ↓ −5,5 % |
| Zone Nord-OuestAV DU SANCY | 2 643 €/m² | 57 | ↓ −6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 110 020 € | 3 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 55 000 € | 1 897 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)24/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 133 830 € | 3 042 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 46 550 € | 2 328 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 77 450 € | 2 498 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 128 000 € | 2 560 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 66 420 € | 2 214 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 91 770 € | 2 549 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 95 600 € | 2 516 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 74 710 € | 2 668 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 140 000 € | 897 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 90 250 € | 1 770 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 161 500 € | 4 038 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 389 | 2 671 €/m² |
| 2024 | 345 | 3 049 €/m² |
| 2023 | 394 | 2 944 €/m² |
| 2022 | 536 | 2 595 €/m² |
| 2021 | 422 | 2 564 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?
En médiane sur 12 mois, 2 791 €/m² pour un appartement et 2 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Zone Ouest (3 068 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 643 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Besse-et-Saint-Anastaise, à 2 791 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mont-Dore | 2 557 € | ↓ −2,8 % | 249 | 11,6 km |
| Saint-Nectaire | 1 632 € | ↓ −39,3 % | 147 | 12,4 km |
| La Bourboule | 2 026 € | ↓ −4,6 % | 175 | 15,6 km |
| Montaigut-le-Blanc | 1 429 € | 71 | 16,1 km | |
| Champeix | 2 685 € | ↑ +17,1 % | 106 | 19,5 km |
| Chidrac | 1 500 € | 30 | 19,7 km | |
| Rochefort-Montagne | 1 354 € | ↓ −54,7 % | 90 | 20,7 km |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 3 500 € | ↑ +278,4 % | 77 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Besse-et-Saint-Anastaise. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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