Prix immobilier Ménétrol (63)
Un appartement s'y vend 5 143 €/m² et une maison 2 229 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 327 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 036 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 036 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 422 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 192 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 857 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 078 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 315 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 476 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 35 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 5 | 1 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 357 €/m² | 88 m² | ↑ +61,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 229 €/m² en tête de page, 2 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 236 810 € | 2 786 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 142 430 € | 1 780 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 117 500 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 241 591 € | 2 876 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 239 700 € | 2 820 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 341 390 € | 2 291 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 218 000 € | 2 422 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 371 450 € | 3 095 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces01/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 226 970 € | 3 289 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 180 500 € | 2 694 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 314 000 € | 3 019 € |
| 17/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/06/2025 · 154 m² | 154 m² | 160 000 € | 1 039 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces03/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 229 572 € | 2 087 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 41 | |
| 2024janv. à déc. | 96 | |
| 2023janv. à déc. | 70 | |
| 2022janv. à nov. | 75 | 6 506 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 24 |
Deux comptes de ventes. 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménétrol ?
En médiane sur 12 mois, 5 143 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménétrol ?
Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ménétrol, à 5 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Beauzire | 2 076 € | 102 | 4,0 km | |
| Marsat | 2 114 € | 89 | 4,1 km | |
| Malauzat | 3 328 € | 23 | 5,7 km | |
| Malintrat | 7 941 € | 35 | 7,0 km | |
| Chappes | 2 433 € | 31 | 7,1 km | |
| Enval | 2 286 € | 56 | 7,4 km | |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 1 695 € | 79 | 7,4 km | |
| Nohanent | 2 527 € | ↑ +59,8 % | 100 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménétrol. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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