Prix immobilier à Ménétrol (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménétrol, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 327 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 694 €/m² | 90 m² | +29,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 327. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 236 810 € | 2 786 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 142 430 € | 1 780 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 117 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 280 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 241 591 € | 2 876 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 149 m² | 341 390 € | 2 291 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 239 700 € | 2 820 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 89 500 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 218 000 € | 2 422 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 320 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 740 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 371 450 € | 3 095 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 226 970 € | 3 289 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 67 m² | 180 500 € | 2 694 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 314 000 € | 3 019 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 160 000 € | 1 039 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 229 572 € | 2 087 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 84 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 036 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 422 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 192 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 078 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 2 315 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 476 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 35 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 5 | — | 1 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménétrol ?
Le prix médian d'un appartement à Ménétrol s'établit à 5 143 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 229 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménétrol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménétrol ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménétrol ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Ménétrol ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Puy-de-Dôme (63), à partir des données officielles SIRENE.