Prix immobilier Le Cendre (63)
Un appartement s'y vend 2 756 €/m² et une maison 2 254 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 714 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 104 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 104 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 747 €/m² | 1 829 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 328 €/m² | 1 831 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 1 978 €/m² | 1 815 €/m² |
| août 2025 | 3 | 1 805 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 966 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 3 321 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 581 €/m² | 1 874 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 1 652 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 675 €/m² | 2 220 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 075 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 296 et 2 741 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 759 à 7 013 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 254 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 710 et 2 765 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 886 €/m² | 92 m² | ↓ −15,3 % |
| T4 | 11 % | 2 363 €/m² | 93 m² | ↓ −92,4 % |
| T3 | 5 % | 2 675 €/m² | 64 m² | ↑ +26,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 254 €/m² en tête de page, 1 886 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 222 500 € | 2 472 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 355 000 € | 845 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 246 000 € | 2 121 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 200 180 € | 1 461 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 192 000 € | 1 829 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 200 500 € | 2 747 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 151 600 € | 1 784 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/11/2025 · 265 m² | 265 m² | 158 400 € | 598 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 150 000 € | 1 220 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 223 450 € | 2 328 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 191 370 € | 1 709 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 151 m² | 151 m² | 405 900 € | 2 688 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 109 | 2 581 €/m² |
| 2024 | 174 | 2 620 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 100 | 2 628 €/m² |
| 2022 | 181 | 2 543 €/m² |
| 2021 | 112 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Cendre ?
En médiane sur 12 mois, 2 756 €/m² pour un appartement et 2 254 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Cendre ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Cendre, à 2 756 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vic-le-Comte est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orcet | 3 242 € | 70 | 1,8 km | |
| Les Martres-de-Veyre | 3 560 € | ↑ +79,1 % | 188 | 3,1 km |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 937 € | ↑ +4,9 % | 65 | 4,3 km |
| La Roche-Blanche | 3 461 € | ↑ +59,4 % | 103 | 4,4 km |
| Veyre-Monton | 4 025 € | 198 | 5,2 km | |
| Mur-sur-Allier | 3 538 € | 116 | 6,1 km | |
| Vic-le-Comte | 2 606 € | ↓ −20,9 % | 207 | 8,6 km |
| Aulnat | 3 118 € | ↓ −42,1 % | 84 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cendre. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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