Prix immobilier à Issoire (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Issoire, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 803 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 987 €/m² | 30 m² | −43,2 % | |
| T2 | 2 012 €/m² | 43 m² | −2,9 % | |
| T3 | 2 105 €/m² | 61 m² | +13,2 % | |
| T4 | 1 844 €/m² | 82 m² | −6,2 % | |
| T5+ | 1 610 €/m² | 98 m² | +10,2 % | |
| Maison | 2 124 €/m² | 90 m² | −1,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 1 981 €/m² | 37 | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 803. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 93 m² | 112 500 € | 1 210 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 79 m² | 68 736 € | 870 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 201 500 € | 2 428 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 98 000 € | 1 719 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 53 m² | 132 000 € | 2 491 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 111 200 € | 1 589 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 33 380 € | 742 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 31 m² | 68 695 € | 2 216 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 190 500 € | 1 270 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 311 m² | 310 000 € | 997 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 189 m² | 214 000 € | 1 132 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 57 m² | 127 700 € | 2 240 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 13 500 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 61 m² | 92 300 € | 1 513 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 104 | 1 930 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 1 626 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2025-10 | 70 | 1 991 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2025-09 | 90 | 1 834 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 5 567 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 2 507 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2025-06 | 94 | 2 438 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 1 811 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 2 412 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2025-03 | 148 | 2 319 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025-02 | 53 | 1 611 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2025-01 | 73 | 2 700 €/m² | 1 594 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Issoire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Issoire ?
Le prix médian d'un appartement à Issoire s'établit à 1 988 €/m² sur 12 mois glissants, −0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 103 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 981 €/m²) est le quartier le plus cher de Issoire.
Où investir en locatif à Issoire ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Issoire ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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