Prix immobilier Issoire (63)
Un appartement s'y vend 1 988 €/m² et une maison 2 103 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 803 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 930 €/m² et la maison 1 882 €/m². Chaque mois ne compte que 39 à 148 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 920 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 104 | 1 930 €/m² | 1 882 €/m² |
| novembre 2025 | 88 | 1 626 €/m² | 2 321 €/m² |
| octobre 2025 | 70 | 1 991 €/m² | 1 953 €/m² |
| septembre 2025 | 90 | 1 834 €/m² | 2 384 €/m² |
| août 2025 | 39 | 5 567 €/m² | 2 220 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 2 507 €/m² | 1 990 €/m² |
| juin 2025 | 94 | 2 438 €/m² | 2 082 €/m² |
| mai 2025 | 51 | 1 811 €/m² | 2 103 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 2 412 €/m² | 2 502 €/m² |
| mars 2025 | 148 | 2 319 €/m² | 2 428 €/m² |
| février 2025 | 53 | 1 611 €/m² | 2 189 €/m² |
| janvier 2025 | 73 | 2 700 €/m² | 1 594 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 545 et 2 657 €/m². La tranche la plus fréquente va de 842 à 2 123 €/m², avec 186 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 281 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 823 et 8 235 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 140 €/m² | 90 m² | ↓ −0,8 % |
| T3 | 18 % | 2 105 €/m² | 60 m² | ↑ +20,0 % |
| T4 | 14 % | 1 888 €/m² | 80 m² | ↑ +3,8 % |
| T2 | 13 % | 1 964 €/m² | 44 m² | ↓ −5,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 500 €/m² | 25 m² | ↓ −10,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 759 €/m² | 100 m² | ↑ +102,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 045 €/m² | 97 | ↑ +5,8 % |
| Zone NordBD DE BARRIERE | 1 842 €/m² | 35 | ↓ −3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 201 500 € | 2 428 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 112 500 € | 1 210 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 68 736 € | 870 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 98 000 € | 1 719 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces27/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 132 000 € | 2 491 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 111 200 € | 1 589 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 127 700 € | 2 240 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 214 000 € | 1 132 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 33 380 € | 742 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 68 695 € | 2 216 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 190 500 € | 1 270 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 311 m² | 311 m² | 310 000 € | 997 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 209 000 € | 2 010 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 920 | 2 155 €/m² |
| 2024 | 806 | 1 837 €/m² |
| 2023 | 983 | 2 029 €/m² |
| 2022 | 897 | 1 799 €/m² |
| 2021 | 857 | 1 954 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issoire ?
En médiane sur 12 mois, 1 988 €/m² pour un appartement et 2 103 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Issoire ?
Zone Centre (2 045 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 842 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Issoire ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Issoire, à 1 988 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Gerzat est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cournon-d'Auvergne | 2 205 € | ↑ +5,7 % | 600 | 22,4 km |
| Romagnat | 1 991 € | ↑ +3,9 % | 268 | 23,5 km |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 24,8 km |
| Lempdes | 2 330 € | ↑ +30,6 % | 331 | 25,6 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 26,0 km |
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 28,1 km |
| Chamalières | 2 444 € | ↑ +1,1 % | 1317 | 29,3 km |
| Gerzat | 1 933 € | ↑ +0,7 % | 406 | 32,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Issoire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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