Prix immobilier à Riom (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Riom, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 329 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 867 €/m² | 30 m² | +39,6 % | |
| T2 | 3 422 €/m² | 44 m² | +4,1 % | |
| T3 | 1 721 €/m² | 72 m² | −55,1 % | |
| T4 | 1 835 €/m² | 80 m² | −22,5 % | |
| T5+ | 2 016 €/m² | 126 m² | +28,1 % | |
| Maison | 2 599 €/m² | 96 m² | +9,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD DE LA | 5 867 €/m² | 25 | +146,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 329. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 133 m² | 112 500 € | 846 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 92 723 € | 1 973 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 605 530 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 52 000 € | 1 793 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 62 m² | 101 500 € | 1 637 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 114 m² | 141 000 € | 1 237 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 110 300 € | 2 081 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 233 700 € | 2 314 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 65 m² | 196 116 € | 3 017 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 165 m² | 429 750 € | 2 605 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 121 000 € | 1 704 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 78 | 1 721 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2025-11 | 63 | 2 356 €/m² | 2 531 €/m² |
| 2025-10 | 81 | 5 867 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 3 558 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 001 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-07 | 96 | 3 977 €/m² | 2 906 €/m² |
| 2025-06 | 101 | 3 448 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2025-05 | 77 | 2 368 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-04 | 89 | 2 159 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-03 | 111 | 2 333 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2025-02 | 66 | 4 128 €/m² | 2 869 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 180 €/m² | 2 119 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Riom.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Riom ?
Le prix médian d'un appartement à Riom s'établit à 2 337 €/m² sur 12 mois glissants, −20,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (5 867 €/m²) est le quartier le plus cher de Riom.
Où investir en locatif à Riom ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Riom ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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