Prix immobilier Riom (63)
Un appartement s'y vend 2 337 €/m² et une maison 2 341 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 329 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 721 €/m² et la maison 2 929 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 894 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 78 | 1 721 €/m² | 2 929 €/m² |
| novembre 2025 | 63 | 2 356 €/m² | 2 531 €/m² |
| octobre 2025 | 81 | 5 867 €/m² | 2 353 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 3 558 €/m² | 2 639 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 001 €/m² | 2 823 €/m² |
| juillet 2025 | 96 | 3 977 €/m² | 2 906 €/m² |
| juin 2025 | 101 | 3 448 €/m² | 1 725 €/m² |
| mai 2025 | 77 | 2 368 €/m² | 2 133 €/m² |
| avril 2025 | 89 | 2 159 €/m² | 2 632 €/m² |
| mars 2025 | 111 | 2 333 €/m² | 2 101 €/m² |
| février 2025 | 66 | 4 128 €/m² | 2 869 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 180 €/m² | 2 119 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 776 et 5 184 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 121 à 3 219 €/m², avec 218 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 098 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 833 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 2 512 €/m² | 90 m² | ↑ +8,0 % |
| T2 | 19 % | 2 663 €/m² | 46 m² | ↑ +4,5 % |
| T3 | 19 % | 2 871 €/m² | 65 m² | ↑ +9,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 642 €/m² | 30 m² | ↓ −47,8 % |
| T4 | 7 % | 2 292 €/m² | 84 m² | ↑ +25,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 790 €/m² | 124 m² | ↓ −5,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 341 €/m² en tête de page, 2 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD CHANC DE | 5 867 €/m² | 28 | ↑ +56,2 % |
| Zone OuestAV DU CDT | 4 035 €/m² | 46 | ↑ +65,9 % |
| Zone CentreAV ARCHON DESPEROUSES | 2 528 €/m² | 87 | ↑ +27,4 % |
| Zone NordAV DE CLERMONT | 1 789 €/m² | 44 | ↓ −20,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 112 500 € | 846 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 92 723 € | 1 973 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)26/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 52 000 € | 1 793 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 101 500 € | 1 637 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 141 000 € | 1 237 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 93 000 € | 1 388 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 110 300 € | 2 081 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 233 700 € | 2 314 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 196 116 € | 3 017 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 429 750 € | 2 605 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 121 000 € | 1 704 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 894 | 2 774 €/m² |
| 2024 | 697 | 2 441 €/m² |
| 2023 | 832 | 2 335 €/m² |
| 2022 | 745 | 2 110 €/m² |
| 2021 | 865 | 1 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riom ?
En médiane sur 12 mois, 2 337 €/m² pour un appartement et 2 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Riom ?
Zone Sud (5 867 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 789 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Riom ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Riom, à 2 337 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gerzat | 1 933 € | ↑ +0,7 % | 406 | 7,8 km |
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 13,6 km |
| Chamalières | 2 444 € | ↑ +1,1 % | 1317 | 14,3 km |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 15,8 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 16,3 km |
| Cournon-d'Auvergne | 2 205 € | ↑ +5,7 % | 600 | 17,5 km |
| Thiers | 1 571 € | ↑ +104,7 % | 1000 | 31,9 km |
| Issoire | 1 988 € | ↑ +8,6 % | 910 | 39,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riom. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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