Prix immobilier à Thiers (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thiers, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 44 182 €/m² | 26 m² | +2064,7 % | |
| T2 | 33 907 €/m² | 36 m² | +1595,4 % | |
| T3 | 1 329 €/m² | 70 m² | +20,3 % | |
| T4 | 1 470 €/m² | 96 m² | +30,0 % | |
| T5+ | 1 213 €/m² | 130 m² | +13,3 % | |
| Maison | 1 416 €/m² | 82 m² | +1,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE CIZOLLES | 40 500 €/m² | 126 | +2636,5 % |
| Zone CentreAV PIERRE GUERIN | 1 528 €/m² | 27 | −15,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 133 700 € | 1 714 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 17 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 258 m² | 256 500 € | 994 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 170 m² | 25 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (120 biens) | 4 400 m² | 1 458 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 230 m² | 180 500 € | 785 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 166 m² | 72 340 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 118 m² | 66 500 € | 564 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 22 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 32 000 € | 533 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 320 m² | 352 600 € | 1 102 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (7 biens) | 165 m² | 114 000 € | 691 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 98 000 € | 1 126 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 22 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 264 m² | 144 400 € | 547 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 203 | 40 500 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2025-11 | 55 | 900 €/m² | 978 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 1 504 €/m² | 1 205 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 1 211 €/m² | 1 624 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 1 708 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 968 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2025-06 | 104 | 2 000 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2025-05 | 80 | 1 788 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2025-04 | 58 | 2 196 €/m² | 1 428 €/m² |
| 2025-03 | 101 | 1 105 €/m² | 1 165 €/m² |
| 2025-02 | 72 | 2 356 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2025-01 | 81 | 896 €/m² | 1 111 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thiers ?
Le prix médian d'un appartement à Thiers s'établit à 1 571 €/m² sur 12 mois glissants, +1279,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 309 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (40 500 €/m²) est le quartier le plus cher de Thiers. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 528 €/m².
Où investir en locatif à Thiers ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Thiers ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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