Prix immobilier Thiers (63)
Un appartement s'y vend 1 571 €/m² et une maison 1 309 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 138 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 40 500 €/m² et la maison 1 560 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 203 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 027 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 203 | 40 500 €/m² | 1 560 €/m² |
| novembre 2025 | 55 | 900 €/m² | 978 €/m² |
| octobre 2025 | 75 | 1 504 €/m² | 1 205 €/m² |
| septembre 2025 | 85 | 1 211 €/m² | 1 624 €/m² |
| août 2025 | 46 | 1 708 €/m² | 1 338 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 968 €/m² | 1 609 €/m² |
| juin 2025 | 104 | 2 000 €/m² | 1 167 €/m² |
| mai 2025 | 80 | 1 788 €/m² | 1 519 €/m² |
| avril 2025 | 58 | 2 196 €/m² | 1 428 €/m² |
| mars 2025 | 101 | 1 105 €/m² | 1 165 €/m² |
| février 2025 | 72 | 2 356 €/m² | 1 536 €/m² |
| janvier 2025 | 81 | 896 €/m² | 1 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 105 et 32 776 €/m². La tranche la plus fréquente va de 542 à 5 544 €/m², avec 267 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 002 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 551 et 48 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 1 339 €/m² | 89 m² | ↓ −3,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 7 720 €/m² | 26 m² | ↑ +564,9 % |
| T2 | 19 % | 4 675 €/m² | 37 m² | ↑ +312,3 % |
| T3 | 15 % | 1 250 €/m² | 67 m² | ↑ +15,3 % |
| T4 | 6 % | 1 172 €/m² | 94 m² | ↑ +8,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 750 €/m² | 104 m² | ↓ −25,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV BERANGER | 19 440 €/m² | 176 | ↑ +1708,4 % |
| Zone OuestAV DES ETATS | 1 222 €/m² | 63 | ↓ −29,6 % |
| Zone CentreAV PIERRE GUERIN | 903 €/m² | 34 | ↓ −1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 133 700 € | 1 714 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 258 m² | 258 m² | 256 500 € | 994 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 25 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 17 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 107 000 € | 1 551 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (120 biens)26/12/2025 · 4 400 m² | 4 400 m² | 1 458 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 60 000 € | 909 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 180 500 € | 785 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)22/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 66 500 € | 564 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 32 000 € | 533 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 22 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 352 600 € | 1 102 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)22/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 72 340 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 12 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 6 pièces (7 biens)18/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 114 000 € | 691 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 98 000 € | 1 126 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 22 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 144 400 € | 547 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 027 | 1 606 €/m² |
| 2024 | 835 | 1 058 €/m² |
| 2023 | 975 | 1 822 €/m² |
| 2022 | 1 044 | 1 173 €/m² |
| 2021 | 1 043 | 1 446 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiers ?
En médiane sur 12 mois, 1 571 €/m² pour un appartement et 1 309 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Thiers ?
Zone Nord-Ouest (19 440 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (903 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Thiers ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Thiers, à 1 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lezoux | 3 594 € | ↑ +52,1 % | 405 | 12,1 km |
| Pont-du-Château | 2 905 € | ↓ −18,7 % | 407 | 24,6 km |
| Lempdes | 2 330 € | ↑ +30,6 % | 331 | 28,8 km |
| Gerzat | 1 933 € | ↑ +0,7 % | 406 | 29,6 km |
| Cébazat | 2 451 € | ↑ +5,4 % | 290 | 33,4 km |
| Aubière | 2 868 € | ↓ −20,9 % | 464 | 34,2 km |
| Châtel-Guyon | 2 806 € | ↑ +44,5 % | 427 | 37,3 km |
| Beaumont | 2 281 € | ↓ −5,2 % | 471 | 37,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thiers. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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