Prix immobilier à Chamalières (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chamalières, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 7 699 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 324 €/m² | 30 m² | −0,8 % | |
| T2 | 2 326 €/m² | 46 m² | −0,3 % | |
| T3 | 2 186 €/m² | 66 m² | −3,0 % | |
| T4 | 2 323 €/m² | 80 m² | −6,1 % | |
| T5+ | 2 568 €/m² | 114 m² | +15,7 % | |
| Maison | 3 500 €/m² | 92 m² | +2,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE FONTMAURE | 2 396 €/m² | 33 | −2,0 % |
| Zone EstAV DE BEAULIEU | 2 280 €/m² | 22 | −6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 699. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 63 400 € | 2 186 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 49 m² | 94 000 € | 1 918 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 96 000 € | 1 959 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 84 m² | 197 600 € | 2 352 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 68 000 € | 2 061 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 137 800 € | 2 996 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 123 000 € | 1 984 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 114 080 € | 2 535 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 15 m² | 15 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 141 m² | 414 000 € | 2 936 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 156 950 € | 2 961 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 145 m² | 280 000 € | 1 931 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 33 300 € | 1 959 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 224 000 € | 3 733 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (153 biens) | 3 196 m² | 0 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 81 000 € | 2 382 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 274 | 2 333 €/m² | 3 997 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 2 352 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2025-10 | 123 | 2 319 €/m² | 3 171 €/m² |
| 2025-09 | 108 | 2 265 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-08 | 66 | 2 446 €/m² | 4 415 €/m² |
| 2025-07 | 115 | 2 308 €/m² | 3 415 €/m² |
| 2025-06 | 174 | 2 603 €/m² | 4 269 €/m² |
| 2025-05 | 98 | 2 269 €/m² | 3 639 €/m² |
| 2025-04 | 120 | 2 348 €/m² | 4 098 €/m² |
| 2025-03 | 119 | 2 248 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2025-02 | 106 | 2 394 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2025-01 | 98 | 2 238 €/m² | 3 429 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chamalières.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chamalières ?
Le prix médian d'un appartement à Chamalières s'établit à 2 444 €/m² sur 12 mois glissants, −3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 396 €/m²) est le quartier le plus cher de Chamalières. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 280 €/m².
Où investir en locatif à Chamalières ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chamalières ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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