Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clermont-Ferrand, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 40 682 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 592 €/m² | 25 m² | −10,1 % | |
| T2 | 2 312 €/m² | 44 m² | −2,7 % | |
| T3 | 2 318 €/m² | 65 m² | +9,4 % | |
| T4 | 2 071 €/m² | 79 m² | +10,7 % | |
| T5+ | 1 875 €/m² | 105 m² | +11,5 % | |
| Maison | 2 485 €/m² | 89 m² | +1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 63000 | 2 409 €/m² | 705 | +1,4 % |
| Quartier 63100 | 2 107 €/m² | 296 | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 40 682. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 104 000 € | 1 507 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 57 153 € | 1 588 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 62 000 € | 816 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 209 m² | 394 250 € | 1 886 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 313 000 € | 1 361 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 46 200 € | 2 432 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 154 430 € | 2 087 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 59 m² | 115 000 € | 1 949 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (11 biens) | 274 m² | 155 000 € | 566 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 90 m² | 239 350 € | 2 659 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 768 | 2 452 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2025-11 | 484 | 2 282 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2025-10 | 557 | 2 308 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2025-09 | 673 | 2 299 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-08 | 448 | 2 232 €/m² | 2 279 €/m² |
| 2025-07 | 673 | 2 400 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2025-06 | 649 | 2 329 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2025-05 | 505 | 2 230 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-04 | 539 | 2 153 €/m² | 2 435 €/m² |
| 2025-03 | 604 | 2 335 €/m² | 2 587 €/m² |
| 2025-02 | 444 | 2 316 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-01 | 418 | 2 096 €/m² | 2 325 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Clermont-Ferrand.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian d'un appartement à Clermont-Ferrand s'établit à 2 273 €/m² sur 12 mois glissants, +1,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 519 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 63000 (2 409 €/m²) est le quartier le plus cher de Clermont-Ferrand. À l'opposé, Quartier 63100 propose les prix d'entrée autour de 2 107 €/m².
Où investir en locatif à Clermont-Ferrand ?
Les zones comme Quartier 63100 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Clermont-Ferrand ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Clermont-Ferrand ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Puy-de-Dôme (63), à partir des données officielles SIRENE.