Prix immobilier Clermont-Ferrand (63)
Un appartement s'y vend 2 273 €/m² et une maison 2 519 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 40 682 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 452 €/m² et la maison 2 381 €/m². Chaque mois ne compte que 418 à 768 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 6 762 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 768 | 2 452 €/m² | 2 381 €/m² |
| novembre 2025 | 484 | 2 282 €/m² | 2 404 €/m² |
| octobre 2025 | 557 | 2 308 €/m² | 2 289 €/m² |
| septembre 2025 | 673 | 2 299 €/m² | 2 609 €/m² |
| août 2025 | 448 | 2 232 €/m² | 2 279 €/m² |
| juillet 2025 | 673 | 2 400 €/m² | 2 562 €/m² |
| juin 2025 | 649 | 2 329 €/m² | 2 446 €/m² |
| mai 2025 | 505 | 2 230 €/m² | 2 564 €/m² |
| avril 2025 | 539 | 2 153 €/m² | 2 435 €/m² |
| mars 2025 | 604 | 2 335 €/m² | 2 587 €/m² |
| février 2025 | 444 | 2 316 €/m² | 2 850 €/m² |
| janvier 2025 | 418 | 2 096 €/m² | 2 325 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 798 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 918 à 3 719 €/m², avec 3498 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 801 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 547 et 49 839 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 23 % | 2 209 €/m² | 65 m² | ↑ +3,7 % |
| T2 | 22 % | 2 361 €/m² | 44 m² | ↓ −3,6 % |
| Studio, T1 | 21 % | 2 741 €/m² | 24 m² | ↓ −4,1 % |
| T4 | 15 % | 1 972 €/m² | 78 m² | ↑ +4,3 % |
| Maison | 14 % | 2 473 €/m² | 87 m² | ↑ +2,5 % |
| T5+ | 5 % | 1 681 €/m² | 102 m² | ↓ −9,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 63000 | 2 384 €/m² | 1602 | ↓ −1,4 % |
| Quartier 63100 | 2 054 €/m² | 637 | ↑ +2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 350 000 € | 2 632 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 104 000 € | 1 507 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 209 m² | 209 m² | 394 250 € | 1 886 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 313 000 € | 1 361 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 92 500 € | 1 156 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)30/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 155 000 € | 566 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 57 153 € | 1 588 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 62 000 € | 816 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 157 000 € | 1 744 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 46 200 € | 2 432 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 154 430 € | 2 087 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 239 350 € | 2 659 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 6 762 | 2 303 €/m² |
| 2024 | 6 860 | 2 238 €/m² |
| 2023 | 7 095 | 2 332 €/m² |
| 2022 | 8 542 | 2 365 €/m² |
| 2021 | 8 223 | 2 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?
En médiane sur 12 mois, 2 273 €/m² pour un appartement et 2 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Clermont-Ferrand ?
Quartier 63000 (2 384 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 63100 (2 054 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Clermont-Ferrand ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
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