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DVF · Sitadel · actualisé 6 juin 2026Département 61
61

Normandie

Orne

Préfecture : Alençon · 3 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Orne. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

1 159 €

Moyenne DVF 12m

↓ 70,6%

Prix m² maison

1 171 €

Moyenne DVF 12m

↓ 49,3%

Transactions 12m

3 k

Rang 71/97

Permis autorisés 12m

157

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

4 €

Rendement brut 4,1%

Effort d'achat

2,8 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Orne en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-70,6%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 71/97

Volumes 12 mois

2 681 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Orne, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Alençon

61001

25 k2221 487 €/m²↑ 5,7%126 k€DVF
2

Flers

61169

14 k1361 112 €/m²↓ 0,2%106 k€DVF
3

L'Aigle

61214

8 k691 502 €/m²↑ 2,9%135 k€DVF
4

Argentan

61006

14 k661 569 €/m²↑ 9,9%134 k€DVF
5

Bagnoles de l'Orne Normandie

61483

3 k601 765 €/m²↓ 11,3%140 k€DVF
6

La Ferté Macé

61168

5 k53872 €/m²↓ 13,4%99 k€DVF
7

Domfront en Poiraie

61145

4 k451 112 €/m²↓ 3,4%119 k€DVF
8

Tinchebray-Bocage

61486

5 k42899 €/m²↑ 18,3%96 k€DVF
9

Longny les Villages

61230

3 k392 139 €/m²↑ 79,1%282 k€DVF
10

Saint-Georges-des-Groseillers

61391

3 k391 219 €/m²↑ 3,5%136 k€DVF
11

Mortagne-au-Perche

61293

4 k351 621 €/m²↓ 10,8%154 k€DVF
12

Sées

61464

4 k341 240 €/m²↑ 9,4%106 k€DVF
13

Gouffern en Auge

61474

4 k331 215 €/m²↓ 1,4%167 k€DVF
14

La Ferté-en-Ouche

61167

3 k311 010 €/m²↑ 14,1%125 k€DVF
15

Vimoutiers

61508

3 k311 113 €/m²↑ 8,9%116 k€DVF
16

Athis-Val de Rouvre

61007

4 k31928 €/m²↓ 9,5%127 k€DVF
17

Rives d'Andaine

61096

3 k31710 €/m²↓ 12,1%74 k€DVF
18

Putanges-le-Lac

61339

2 k301 004 €/m²↓ 12,3%150 k€DVF
19

Val-au-Perche

61484

3 k251 591 €/m²↑ 11,1%132 k€DVF
20

Juvigny Val d'Andaine

61211

2 k24943 €/m²↑ 8,4%94 k€DVF
21

Tourouvre au Perche

61491

3 k221 491 €/m²↑ 15,1%156 k€DVF
22

Saint-Germain-du-Corbéis

61397

4 k221 608 €/m²↑ 12,8%151 k€DVF
23

Perche en Nocé

61309

2 k211 443 €/m²↑ 4,6%131 k€DVF
24

Sablons sur Huisne

61116

2 k211 397 €/m²↓ 17,1%131 k€DVF
25

Damigny

61143

2 k211 395 €/m²↓ 12,1%157 k€DVF
26

Rémalard en Perche

61345

2 k191 013 €/m²↓ 13,6%103 k€DVF
27

Gacé

61181

2 k191 055 €/m²↑ 18,7%95 k€DVF
28

Bellême

61038

1 k181 920 €/m²↓ 9,6%212 k€DVF
29

Mortrée

61294

1 k17887 €/m²↑ 52,0%148 k€DVF
30

Écouché-les-Vallées

61153

2 k171 162 €/m²↓ 8,5%136 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
964 €01 059 €61 154 €131 249 €191 344 €2520212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Orne

12%
81%
  • Appartement1 159 €/m²31212%
  • Maison1 171 €/m²2 k81%
  • Local commercial712 €/m²2118%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Orne.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Orne

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Longny les Villages

    2 139 €/m²

    ↑ 79,1%
  • 2

    Mortrée

    887 €/m²

    ↑ 52,0%
  • 3

    Gacé

    1 055 €/m²

    ↑ 18,7%
  • 4

    Tinchebray-Bocage

    899 €/m²

    ↑ 18,3%
  • 5

    Tourouvre au Perche

    1 491 €/m²

    ↑ 15,1%
  • 6

    La Ferté-en-Ouche

    1 010 €/m²

    ↑ 14,1%

Correction la plus forte

  • 1

    Sablons sur Huisne

    1 397 €/m²

    ↓ 17,1%
  • 2

    Rémalard en Perche

    1 013 €/m²

    ↓ 13,6%
  • 3

    La Ferté Macé

    872 €/m²

    ↓ 13,4%
  • 4

    Putanges-le-Lac

    1 004 €/m²

    ↓ 12,3%
  • 5

    Rives d'Andaine

    710 €/m²

    ↓ 12,1%
  • 6

    Damigny

    1 395 €/m²

    ↓ 12,1%

Opportunités détectées

  • La Ferté Macé

    73/100

    Correction marquée — point d'entrée potentiel

    Prix m² appart. 872 €/m² · 53 transactions 12m. La correction crée un différentiel intéressant avec les communes voisines.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Orne sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

+0,4%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic décembre

Le décembre concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Orne.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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3 k

transactions 12m

157

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données