Prix immobilier à Alençon (61)
Toutes les transactions immobilières DVF de Alençon, commune du Orne (61) en Normandie. 6 112 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 188 €/m² | 35 m² | −69,4 % | |
| T2 | 2 249 €/m² | 45 m² | +13,4 % | |
| T3 | 1 058 €/m² | 61 m² | −18,9 % | |
| T4 | 1 031 €/m² | 70 m² | −3,4 % | |
| T5+ | 1 229 €/m² | 96 m² | −19,6 % | |
| Maison | 1 610 €/m² | 92 m² | +4,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU GEN | 2 596 €/m² | 28 | −20,0 % |
| Zone SudBD DE STRASBOURG | 1 083 €/m² | 27 | −32,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 112. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 289 800 € | 2 356 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 136 m² | 100 000 € | 735 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 96 m² | 118 000 € | 1 229 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 236 m² | 210 000 € | 890 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 630 m² | 6 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 63 m² | 142 500 € | 2 262 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 153 000 € | 2 096 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 104 000 € | 2 311 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 680 m² | 610 000 € | 897 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 122 | 1 676 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 1 200 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2025-10 | 76 | 1 106 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2025-09 | 112 | 1 271 €/m² | 1 347 €/m² |
| 2025-08 | 66 | 1 676 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025-07 | 107 | 1 316 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025-06 | 120 | 4 320 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 1 266 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2025-04 | 83 | 1 223 €/m² | 1 323 €/m² |
| 2025-03 | 94 | 1 820 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025-02 | 78 | 1 313 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2025-01 | 59 | 1 255 €/m² | 1 584 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Alençon ?
Le prix médian d'un appartement à Alençon s'établit à 1 528 €/m² sur 12 mois glissants, −21,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 546 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 596 €/m²) est le quartier le plus cher de Alençon. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 083 €/m².
Où investir en locatif à Alençon ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Alençon ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Alençon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Orne (61), à partir des données officielles SIRENE.