Prix immobilier Alençon (61)
Un appartement s'y vend 1 528 €/m² et une maison 1 546 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 112 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 676 €/m² et la maison 1 923 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 037 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 122 | 1 676 €/m² | 1 923 €/m² |
| novembre 2025 | 74 | 1 200 €/m² | 1 553 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 1 106 €/m² | 1 610 €/m² |
| septembre 2025 | 112 | 1 271 €/m² | 1 347 €/m² |
| août 2025 | 66 | 1 676 €/m² | 1 890 €/m² |
| juillet 2025 | 107 | 1 316 €/m² | 1 635 €/m² |
| juin 2025 | 120 | 4 320 €/m² | 1 546 €/m² |
| mai 2025 | 46 | 1 266 €/m² | 1 587 €/m² |
| avril 2025 | 83 | 1 223 €/m² | 1 323 €/m² |
| mars 2025 | 94 | 1 820 €/m² | 1 538 €/m² |
| février 2025 | 78 | 1 313 €/m² | 1 659 €/m² |
| janvier 2025 | 59 | 1 255 €/m² | 1 584 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 971 et 3 015 €/m². La tranche la plus fréquente va de 578 à 2 063 €/m², avec 243 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 485 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 522 et 21 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 1 591 €/m² | 85 m² | ↑ +6,6 % |
| T2 | 13 % | 1 750 €/m² | 44 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 13 % | 1 026 €/m² | 70 m² | ↓ −5,9 % |
| T3 | 11 % | 1 307 €/m² | 58 m² | ↑ +8,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 133 €/m² | 30 m² | ↓ −71,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 576 €/m² | 90 m² | ↑ +43,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU GEN | 1 866 €/m² | 68 | ↓ −48,5 % |
| Zone SudAV DU PRESIDENT | 1 200 €/m² | 60 | ↓ −26,9 % |
| Zone Sud-EstAV DE QUAKENBRUCK | 884 €/m² | 26 | ↓ −9,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 289 800 € | 2 356 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 118 000 € | 1 229 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 2 630 m² | 2 630 m² | 6 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (12 biens)29/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 210 000 € | 890 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 25 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 142 500 € | 2 262 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 104 000 € | 2 311 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 153 000 € | 2 096 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 148 000 € | 1 526 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/12/2025 · 680 m² | 680 m² | 219 997 € | |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/12/2025 · 680 m² | 680 m² | 610 000 € | 897 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 037 | 1 292 €/m² |
| 2024 | 982 | 1 510 €/m² |
| 2023 | 1 182 | 1 520 €/m² |
| 2022 | 1 254 | 1 885 €/m² |
| 2021 | 1 317 | 1 284 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alençon ?
En médiane sur 12 mois, 1 528 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Alençon ?
Zone Centre (1 866 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (884 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Alençon ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 60 km
Alençon, à 1 528 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alençon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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