Prix immobilier a Flers
14 k habitants · 21,45 km2 · 673 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Flers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
415
Departement
Orne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Flers
Prix m2 appartement
2 000 EUR
Mediane 2 000 EUR
↓ 0,1%Prix m2 maison
1 284 EUR
12 mois glissants
↓ 0,1%Transactions 12m
415
DVF consolide
↑ 3,7%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Flers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +23,9 % sur 5 ans. Flers reste structurellement haussier.
02
+3,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Flers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
200 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 019 €
Médiane
1 615 €
P75
3 000 €
Lecture
50% des appartements à Flers se vendent entre 1 019 et 3 000 €/m². Au-delà de 3 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Flers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 654 €/m²
T2
24%1 822 €/m²
T3
16%1 223 €/m²
T4
4%1 028 €/m²
T5+
2%2 000 €/m²
Maison
49%1 331 €/m²
3 zones analysées
Flers, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestPL DU QUATORZE↓ 10,5%32 vt4 500 €/m²
- Zone CentreIMP FOUCHARD↑ 23,3%20 vt1 534 €/m²
- Zone SudIMP DU CADRAN↑ 12,3%22 vt1 201 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
4 500 €/m²
En repli de 10,5% sur 12 mois. 32 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
1 201 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 3 299 €/m² (+275%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Flers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 53 RUE SCHNETZ | Appartement | T3 | 301 m² | 285 k€ | 947 € |
| 30 déc. 25 | 96 RUE DE MESSEI | Maison | T3 | 64 m² | 28 k€ | 441 € |
| 30 déc. 25 | LE BUISSON CORBLIN | — | — | — | 15 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 52 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 120 m² | 114 k€ | 953 € |
| 29 déc. 25 | 11 RUE DE L ORANGERIE | Appartement | T4 | 88 m² | 260 k€ | 2 950 € |
| 29 déc. 25 | 24 RUE DE LA BENARDIERE | Maison | T5 | 95 m² | 98 k€ | 1 036 € |
| 29 déc. 25 | 29 RUE ABBE J B LECORNU | Appartement | T2 | 52 m² | 84 k€ | 1 615 € |
| 29 déc. 25 | 34 AV DE L ERMITAGE | Appartement | T2 | 41 m² | 25 k€ | 616 € |
| 23 déc. 25 | 62 CHE DE LA GUERINIERE | Maison | T3 | 152 m² | 77 k€ | 504 € |
| 23 déc. 25 | 6 SQ DELAUNAY | Maison | T7 | 196 m² | 125 k€ | 636 € |
| 23 déc. 25 | 223 RUE DE DOMFRONT | Maison | T5 | 274 m² | 80 k€ | 290 € |
| 23 déc. 25 | 318 LA JOSSIERE | Maison | T6 | 178 m² | 63 k€ | 351 € |
| 23 déc. 25 | 12 RUE DU SIX JUIN | Appartement | T3 | 90 m² | 55 k€ | 611 € |
| 23 déc. 25 | 12 RUE DU SIX JUIN | Appartement | T2 | 50 m² | 37 k€ | 740 € |
| 22 déc. 25 | 31 RUE RICHARD LENOIR | Appartement | T2 | 266 m² | 300 k€ | 1 128 € |
| 22 déc. 25 | 76 RUE DE MESSEI | Appartement | T2 | 48 m² | 52 k€ | 1 083 € |
| 22 déc. 25 | 452 RUE DE LA BLANCHARDIERE | Maison | T2 | 60 m² | 20 k€ | 333 € |
| 22 déc. 25 | 370 LE FILTROQUET | Maison | T4 | 115 m² | 234 k€ | 2 032 € |
| 19 déc. 25 | 9005 RUE DE LA FONDERIE | Maison | T6 | 106 m² | 63 k€ | 594 € |
| 19 déc. 25 | 39 IMP DE LA BISSONNIERE | Maison | T4 | 88 m² | 79 k€ | 898 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Flers
Le cycle local en 60 mois. Flers est +23,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Flers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Flers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LOGISSIA
33 logements
1 — SNC AZURIS
25 logements
1 — NEXITY IR PROGRAMMES GFI
44 logements
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Comparez Flers aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Flers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Flers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Flers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Flers s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, -0,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (4 500 €/m²) est le quartier le plus cher de Flers. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 201 €/m².
Où investir en locatif à Flers ?+
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Flers ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026