Prix immobilier à Flers (61)
Toutes les transactions immobilières DVF de Flers, commune du Orne (61) en Normandie. 3 454 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 654 €/m² | 25 m² | −26,8 % | |
| T2 | 1 534 €/m² | 42 m² | −26,4 % | |
| T3 | 1 223 €/m² | 66 m² | −9,8 % | |
| T4 | 1 085 €/m² | 74 m² | +11,9 % | |
| T5+ | 2 000 €/m² | 125 m² | +89,2 % | |
| Maison | 1 364 €/m² | 89 m² | +5,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestIMP FOUCHARD | 2 809 €/m² | 34 | +21,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 454. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 301 m² | 285 000 € | 947 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 114 400 € | 953 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 28 200 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 98 400 € | 1 036 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 259 600 € | 2 950 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 25 250 € | 616 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 84 000 € | 1 615 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 196 m² | 124 700 € | 636 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 274 m² | 79 500 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 152 m² | 76 600 € | 504 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 178 m² | 62 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (13 biens) | 266 m² | 300 000 € | 1 128 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 52 000 € | 1 083 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 233 700 € | 2 032 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 63 000 € | 594 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 6 588 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 101 | 2 850 €/m² | 1 008 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 897 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 1 252 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2025-09 | 94 | 1 544 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 1 500 €/m² | 1 141 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 1 393 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2025-06 | 65 | 2 250 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 1 052 €/m² | 1 262 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 1 259 €/m² | 1 174 €/m² |
| 2025-03 | 44 | 1 431 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 839 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 1 268 €/m² | 1 864 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Flers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Flers ?
Le prix médian d'un appartement à Flers s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, −4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 809 €/m²) est le quartier le plus cher de Flers.
Où investir en locatif à Flers ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Flers ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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