Prix immobilier à Tinchebray-Bocage (61)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tinchebray-Bocage, commune du Orne (61) en Normandie. 2 491 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 121 €/m² | 38 m² | −88,1 % | |
| T2 | 5 333 €/m² | 30 m² | −0,2 % | |
| T3 | 2 623 €/m² | 61 m² | −26,4 % | |
| T4 | 909 €/m² | 77 m² | −63,9 % | |
| Maison | 1 294 €/m² | 85 m² | −1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 491. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 440 m² | 35 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 91 300 € | 971 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (8 biens) | 78 m² | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 306 m² | 42 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 29 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 52 m² | 13 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 20 250 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 256 m² | 160 000 € | 625 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 96 m² | 124 200 € | 1 294 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 53 m² | 28 000 € | 528 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 112 m² | 99 900 € | 892 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 108 m² | 40 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 110 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 545 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 96 m² | 65 000 € | 677 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 1 505 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 1 461 €/m² | 1 202 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-09 | 33 | — | 1 119 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 1 515 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2025-07 | 37 | — | 1 598 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 280 €/m² |
| 2025-05 | 45 | — | 701 €/m² |
| 2025-04 | 91 | — | 713 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 3 830 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 056 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 754 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian d'un appartement à Tinchebray-Bocage s'établit à 1 727 €/m² sur 12 mois glissants, −59,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 165 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tinchebray-Bocage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tinchebray-Bocage ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tinchebray-Bocage ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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