Prix immobilier Tinchebray-Bocage (61)
Un appartement s'y vend 1 727 €/m² et une maison 1 165 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 491 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 505 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 454 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 505 €/m² | |
| novembre 2025 | 53 | 1 461 €/m² | 1 202 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 1 179 €/m² | |
| septembre 2025 | 33 | 1 119 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 1 515 €/m² | 1 329 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 1 598 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 280 €/m² | |
| mai 2025 | 45 | 701 €/m² | |
| avril 2025 | 91 | 713 €/m² | |
| mars 2025 | 52 | 3 830 €/m² | 2 216 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 056 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 754 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 111 et 3 301 €/m². La tranche la plus fréquente va de 708 à 1 672 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 5 714 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 294 €/m² | 88 m² | ↑ +4,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 1 121 €/m² | 38 m² | ↓ −88,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 441 €/m² | 32 m² | ↑ +5,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 510 €/m² | 84 m² | ↓ −48,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 623 €/m² | 61 m² | ↓ −26,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 165 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 35 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 91 300 € | 971 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 42 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (8 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 10 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)15/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 29 500 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 13 000 € | |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 20 250 € | |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)27/11/2025 · 256 m² | 256 m² | 160 000 € | 625 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)27/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces25/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 124 200 € | 1 294 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)21/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 28 000 € | 528 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 99 900 € | 892 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)17/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 40 000 € | |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)10/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)03/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 65 000 € | 677 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 454 | 1 515 €/m² |
| 2024 | 415 | 2 229 €/m² |
| 2023 | 404 | 977 €/m² |
| 2022 | 509 | 1 102 €/m² |
| 2021 | 627 | 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ?
En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tinchebray-Bocage ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Tinchebray-Bocage, à 1 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 163 € | ↑ +10,4 % | 199 | 13,2 km |
| Domfront en Poiraie | 2 027 € | ↓ −38,8 % | 240 | 16,8 km |
| Athis-Val de Rouvre | 1 669 € | ↑ +39,6 % | 285 | 21,2 km |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 086 € | ↑ +5,8 % | 349 | 29,2 km |
| Rives d'Andaine | 3 901 € | 212 | 30,3 km | |
| La Ferté Macé | 2 010 € | ↓ −22,0 % | 291 | 32,7 km |
| Gouffern en Auge | 1 833 € | 373 | 62,4 km | |
| Condé-sur-Sarthe | 3 229 € | ↓ −46,6 % | 86 | 65,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tinchebray-Bocage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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