Prix immobilier a Athis-Val de Rouvre
4 k habitants · 77,76 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Athis-Val de Rouvre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
192
Departement
Orne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Athis-Val de Rouvre
Prix m2 appartement
1 669 EUR
Mediane 1 669 EUR
-Prix m2 maison
1 346 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
192
DVF consolide
↓ 42,7%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
37/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Athis-Val de Rouvre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, 0,0 % sur 5 ans. Athis-Val de Rouvre reste en repli de long terme.
02
-42,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Athis-Val de Rouvre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Athis-Val de Rouvre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 577 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Athis-Val de Rouvre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 771 CHAMP DE LA FONTAINE ATHIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 750 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 355 LES CLOS ATHIS | Maison | T6 | 262 m² | 220 k€ | 840 € |
| 29 déc. 25 | 34 LES ONFRAIRIES | Maison | T2 | 140 m² | 97 k€ | 693 € |
| 22 déc. 25 | 29 LE CLOS SEGRIE | Maison | T5 | 267 m² | 20 k€ | 75 € |
| 19 déc. 25 | 2 CHE DE LA PILONNIERE | Maison | T5 | 174 m² | 70 k€ | 402 € |
| 12 déc. 25 | LE GAUDRY | — | — | — | 6 k€ | — |
| 12 déc. 25 | LA FOSSE BREEL | — | — | — | 33 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 8 LE DOUIT DE BREEL | Maison | T4 | 80 m² | 115 k€ | 1 438 € |
| 09 déc. 25 | 5 LE BOURG TAILLEBOIS | Maison | T4 | 87 m² | 59 k€ | 678 € |
| 08 déc. 25 | 2 PAS DES MARECHAUX | Maison | T8 | 192 m² | 115 k€ | 599 € |
| 04 déc. 25 | 10 BELLE ARRIVEE | Maison | T4 | 88 m² | 80 k€ | 904 € |
| 01 déc. 25 | 1 ALL PAUL CEZANNE | Maison | T3 | 73 m² | 130 k€ | 1 781 € |
| 26 nov. 25 | LE BOIS DU CHAMP DE LA COR | — | — | — | 3 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 1 RUE DU VIEUX CHATEAU | Maison | T3 | 61 m² | 45 k€ | 738 € |
| 07 nov. 25 | 4 LE CLOS GUILLIN | Maison | T5 | 804 m² | 276 k€ | 343 € |
| 31 oct. 25 | 606 RTE DE VALJOIE | Maison | T4 | 336 m² | 105 k€ | 312 € |
| 30 oct. 25 | 8 RUE DE LA PRINCERIE | Maison | T4 | 188 m² | 225 k€ | 1 196 € |
| 27 oct. 25 | 2 CHE DES TISSERANDS | Maison | T4 | 67 m² | 33 k€ | 485 € |
| 24 oct. 25 | 6 RUE DE LA SUISSE NORMANDE | Maison | T5 | 138 m² | 38 k€ | 272 € |
| 13 oct. 25 | 11 L ETRE AU PORTIER | Maison | T2 | 33 m² | 37 k€ | 1 106 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Athis-Val de Rouvre
Le cycle local en 60 mois. Athis-Val de Rouvre est 0,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Athis-Val de Rouvre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
37/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Athis-Val de Rouvre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Athis-Val de Rouvre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Athis-Val de Rouvre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Athis-Val de Rouvre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Athis-Val de Rouvre s'établit à 1 669 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 346 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Athis-Val de Rouvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Athis-Val de Rouvre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Athis-Val de Rouvre ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026