Prix immobilier Condé-sur-Sarthe (61)
Un appartement s'y vend 3 229 €/m² et une maison 1 722 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 475 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 052 €/m² et la maison 1 667 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 052 €/m² | 1 667 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 008 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 879 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 073 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 429 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 505 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 405 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 266 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 164 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 492 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 120 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 1 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 855 et 2 250 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 473 à 1 737 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 264 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 657 et 2 447 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 623 €/m² | 89 m² | ↑ +10,6 % |
| Studio, T1 | 4 % | 1 657 €/m² | 35 m² | |
| T4 | 4 % | 2 447 €/m² | 85 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 722 €/m² en tête de page, 1 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 58 000 € | 1 657 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)10/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 208 000 € | 2 447 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 500 € | 2 008 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 133 000 € | 881 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces09/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 243 500 € | 1 623 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 194 m² | 194 m² | 85 000 € | |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/09/2025 · 483 m² | 483 m² | 440 000 € | 911 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces25/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 146 000 € | 1 505 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 143 055 € | 2 015 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/06/2025 · 712 m² | 712 m² | 420 000 € | 590 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 262 m² | 262 m² | 315 000 € | 1 202 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | 2 052 €/m² |
| 2024 | 101 | 2 651 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 83 | 2 096 €/m² |
| 2022 | 100 | 3 131 €/m² |
| 2021 | 69 |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 3 229 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Condé-sur-Sarthe ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Condé-sur-Sarthe, à 3 229 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Corbéis | 3 913 € | 79 | 2,5 km | |
| Damigny | 2 759 € | 101 | 3,6 km | |
| Valframbert | 1 840 € | 74 | 7,3 km | |
| Écouves | 946 € | 51 | 10,3 km | |
| Le Merlerault | 1 191 € | 199 | 34,0 km | |
| Écouché-les-Vallées | 1 148 € | ↓ −40,3 % | 82 | 34,6 km |
| Belforêt-en-Perche | 1 687 € | 162 | 35,2 km | |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 086 € | ↑ +5,8 % | 349 | 36,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Condé-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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