Prix immobilier Écouves (61)
Un appartement s'y vend 946 €/m² et une maison 1 504 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 346 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 810 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 229 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 318 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 810 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 027 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 448 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 460 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 467 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 359 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 222 €/m² | |
| janvier 2025 | 229 | ||
| décembre 2024 | 20 | 1 087 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 216 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 1 688 €/m² | |
| septembre 2024 | 12 | 1 777 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 359 €/m² | 102 m² | ↓ −5,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 504 €/m² en tête de page, 1 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 434 m² | 434 m² | 85 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 16/10/2025 | Maison, 8 pièces16/10/2025 · 137 m² | 137 m² | 215 000 € | 1 569 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces02/09/2025 · 187 m² | 187 m² | 250 000 € | 1 337 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/07/2025 · 184 m² | 184 m² | 125 000 € | 679 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/04/2025 · 150 m² | 150 m² | 265 000 € | 1 767 € |
| 29/04/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)29/04/2025 · 340 m² | 340 m² | 115 000 € | |
| 24/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/04/2025 · 84 m² | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 12/04/2025 | Local industriel ou commercial12/04/2025 · 2 802 m² | 2 802 m² | 28 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 274 | |
| 2024janv. à déc. | 81 | 946 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 79 | |
| 2022févr. à déc. | 46 | |
| 2021janv. à déc. | 48 |
Deux comptes de ventes. 318 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouves ?
En médiane sur 12 mois, 946 €/m² pour un appartement et 1 504 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Écouves ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Écouves, à 946 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Denis-sur-Sarthon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valframbert | 1 840 € | 74 | 5,0 km | |
| Damigny | 2 759 € | 101 | 7,0 km | |
| Condé-sur-Sarthe | 3 229 € | ↓ −46,6 % | 86 | 10,3 km |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 892 € | 64 | 11,9 km | |
| Mortrée | 1 877 € | 104 | 12,9 km | |
| Boischampré | 17 948 € | 55 | 19,8 km | |
| Le Merlerault | 1 191 € | 199 | 23,7 km | |
| Écouché-les-Vallées | 1 148 € | ↓ −40,3 % | 82 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écouves. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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