Prix immobilier Le Merlerault (61)
Un appartement s'y vend 1 191 €/m² et une maison 1 172 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 552 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 458 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 206 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 402 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 458 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 857 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 23 | 1 042 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 522 €/m² | |
| juillet 2025 | 58 | 2 739 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 094 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 11 | 2 078 €/m² | |
| février 2025 | 206 | 1 260 €/m² | 500 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 500 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 1 178 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 211 et 1 401 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 193 à 1 246 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 53 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 191 et 1 697 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 094 €/m² | 90 m² | ↓ −16,5 % |
| T2 | 14 % | 1 260 €/m² | 46 m² | |
| T4 | 3 % | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 172 €/m² en tête de page, 1 094 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 34 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 94 000 € | 588 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 76 000 € | 1 246 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 39 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)06/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 143 000 € | 929 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)06/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 13 500 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 55 000 € | 764 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 393 | 1 260 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 65 | |
| 2023janv. à déc. | 57 | |
| 2022janv. à déc. | 95 | 9 167 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 81 |
Deux comptes de ventes. 402 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 199.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Merlerault ?
En médiane sur 12 mois, 1 191 €/m² pour un appartement et 1 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Merlerault ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Merlerault, à 1 191 €/m² pour un appartement, se situe au niveau des communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courtomer | 1 659 € | 64 | 9,8 km | |
| Gacé | 2 200 € | 63 | 11,0 km | |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 2 042 € | ↑ +5,0 % | 110 | 13,1 km |
| Mortrée | 1 877 € | 104 | 16,2 km | |
| Boischampré | 17 948 € | 55 | 19,1 km | |
| Aube | 3 588 € | 39 | 21,0 km | |
| Sap-en-Auge | 1 506 € | 62 | 21,7 km | |
| Rai | 1 191 € | 52 | 22,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Merlerault. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Merlerault
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.