Prix immobilier Rai (61)
Un appartement s'y vend 1 191 €/m² et une maison 1 318 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 386 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 315 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 315 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 273 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 367 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 496 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 336 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 598 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 458 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 368 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 982 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 294 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 311 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 1 053 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 455 €/m² | 69 m² | ↑ +23,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 318 €/m² en tête de page, 1 455 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 112 000 € | 1 273 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 74 000 € | 1 175 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 92 000 € | 1 559 € |
| 13/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 71 000 € | 2 029 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 92 500 € | 964 € |
| 05/09/2025 | Local industriel ou commercial05/09/2025 · 464 m² | 464 m² | 120 000 € | |
| 22/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/08/2025 · 46 m² | 46 m² | 56 000 € | 1 217 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 29/07/2025 | Maison, 2 pièces29/07/2025 · 46 m² | 46 m² | 73 500 € | 1 598 € |
| 04/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces06/05/2025 · 68 m² | 68 m² | 93 000 € | 1 368 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | |
| 2024janv. à déc. | 62 | |
| 2023mars à déc. | 64 | |
| 2022janv. à déc. | 55 | 1 191 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 106 |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rai ?
En médiane sur 12 mois, 1 191 €/m² pour un appartement et 1 318 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rai ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Rai, à 1 191 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aube | 3 588 € | 39 | 2,8 km | |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 2 200 € | 46 | 8,6 km | |
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 659 € | ↓ −6,3 % | 76 | 9,2 km |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 2 042 € | ↑ +5,0 % | 110 | 10,0 km |
| Crulai | 2 303 € | 40 | 10,0 km | |
| Gacé | 2 200 € | 63 | 18,6 km | |
| Charencey | 11 882 € | 80 | 19,5 km | |
| Courtomer | 1 659 € | 64 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rai. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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