Prix immobilier a Saint-Sulpice-sur-Risle
2 k habitants · 28,62 km2 · 55 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Sulpice-sur-Risle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Orne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Sulpice-sur-Risle
Prix m2 appartement
1 659 EUR
Mediane 1 659 EUR
↓ 6,3%Prix m2 maison
1 622 EUR
12 mois glissants
↓ 5,7%Transactions 12m
42
DVF consolide
↓ 3,6%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Sulpice-sur-Risle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-6,3 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-3,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Sulpice-sur-Risle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
590 €
Médiane
625 €
P75
660 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Sulpice-sur-Risle se vendent entre 590 et 660 €/m². Au-delà de 660 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Sulpice-sur-Risle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%556 €/m²
T3
6%694 €/m²
Maison
88%1 812 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Sulpice-sur-Risle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 1077 ANGLURES | Maison | T1 | 40 m² | 45 k€ | 1 125 € |
| 16 déc. 25 | 54 RUE ANGLURES | Maison | T3 | 68 m² | 45 k€ | 662 € |
| 12 déc. 25 | FONTAINE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 5053 LE BOURG | Maison | T3 | 85 m² | 75 k€ | 882 € |
| 28 nov. 25 | 244 RUE DE LA FONTE | Maison | T4 | 79 m² | 103 k€ | 1 304 € |
| 28 nov. 25 | 61 LE MINERAI | Maison | T4 | 98 m² | 107 k€ | 1 092 € |
| 25 nov. 25 | LE MOULIN BOUVIERS | — | — | — | 25 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 157 CHE DU MINERAI | Maison | T2 | 60 m² | 136 k€ | 2 267 € |
| 22 oct. 25 | 5 LA GUINGUETTE | Maison | T4 | 79 m² | 60 k€ | 759 € |
| 16 oct. 25 | 54 BD DU MARECHAL LECLERC | Appartement | T3 | 81 m² | 25 k€ | 309 € |
| 07 oct. 25 | LA HANTERIE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 03 oct. 25 | LES PRES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 11 LA BATTERIE | Maison | T3 | 44 m² | 80 k€ | 1 818 € |
| 26 août 25 | ANGLURES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 31 BELZAISES | Maison | T3 | 81 m² | 140 k€ | 1 728 € |
| 10 juil. 25 | 57 LA CHEVROLIERE | Maison | T3 | 170 m² | 190 k€ | 1 118 € |
| 14 juin 25 | LE MOULIN BOUVIERS | — | — | — | 18 k€ | — |
| 13 juin 25 | 25 LA GUINGUETTE | Maison | T6 | 320 m² | 290 k€ | 906 € |
| 28 mai 25 | 228 CHE DU MINERAI | Maison | T4 | 189 m² | 145 k€ | 767 € |
| 20 mai 25 | ANGLURES | — | — | — | 19 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-Sulpice-sur-Risle
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Sulpice-sur-Risle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Sulpice-sur-Risle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Saint-Sulpice-sur-Risle aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Saint-Sulpice-sur-Risle en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Sulpice-sur-Risle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sulpice-sur-Risle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Sulpice-sur-Risle s'établit à 1 659 €/m² sur 12 mois glissants, -6,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 622 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Sulpice-sur-Risle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Sulpice-sur-Risle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-sur-Risle ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Saint-Sulpice-sur-Risle
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026