Prix immobilier a Damigny
2 k habitants · 4,88 km2 · 501 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Damigny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
64
Departement
Orne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Damigny
Prix m2 appartement
2 759 EUR
Mediane 2 759 EUR
↓ 82,9%Prix m2 maison
1 658 EUR
12 mois glissants
↓ 74,6%Transactions 12m
64
DVF consolide
↑ 25,9%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Damigny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-82,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +31,9 % sur 5 ans. Damigny reste structurellement haussier.
02
+25,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Damigny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
33% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 67%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 866 €
Médiane
2 500 €
P75
2 629 €
Lecture
50% des appartements à Damigny se vendent entre 1 866 et 2 629 €/m². Au-delà de 2 629 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Damigny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%2 629 €/m²
T3
3%1 232 €/m²
Maison
90%1 747 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Damigny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 3 MONTPERTHUIS | Maison | T4 | 83 m² | 170 k€ | 2 048 € |
| 31 déc. 25 | 1 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T6 | 286 m² | 360 k€ | 1 259 € |
| 22 déc. 25 | 27 RUE DE LA PAIX | Maison | T4 | 62 m² | 120 k€ | 1 935 € |
| 19 déc. 25 | 14 RUE DU CHANT DES OISEAUX | Maison | T7 | 202 m² | 438 k€ | 2 168 € |
| 11 déc. 25 | 45 RUE DU PRINTEMPS | Appartement | T3 | 69 m² | 85 k€ | 1 232 € |
| 04 déc. 25 | 19 RUE DES SABOTIERS | Maison | T3 | 69 m² | 110 k€ | 1 594 € |
| 21 nov. 25 | 8 IMP DU MOULIN | Maison | T4 | 116 m² | 190 k€ | 1 638 € |
| 14 nov. 25 | 16 RUE DU PONT DU FRESNE | Maison | T4 | 146 m² | 70 k€ | 479 € |
| 30 sept. 25 | 9 RUE CLAUDE MONET | Maison | T4 | 70 m² | 145 k€ | 2 070 € |
| 18 sept. 25 | 5002 LE CHAMP GALLET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3739 m² | 250 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 5001 LE CHAMP GALLET | Maison | T6 | 140 m² | 250 k€ | 1 786 € |
| 28 août 25 | 16 RTE D ECOUVES | Maison | T7 | 518 m² | 300 k€ | 579 € |
| 26 août 25 | 5 IMP DE LA BLANCHISSERIE | Appartement | T1 | 61 m² | 80 k€ | 1 311 € |
| 30 juil. 25 | 25 LA CORNEILLIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 125 m² | 110 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 5003 RUE DU CHEM DE MAURE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2410 m² | 340 k€ | — |
| 12 juil. 25 | 10 IMP DU MOULIN | Maison | T4 | 74 m² | 125 k€ | 1 689 € |
| 11 juil. 25 | 3 RUE PRINCIPALE | Maison | T4 | 95 m² | 71 k€ | 747 € |
| 08 juil. 25 | 64 RUE DE BELLEVUE | Maison | T4 | 158 m² | 115 k€ | 728 € |
| 04 juil. 25 | 22 RUE DES HAUTS CHATELETS | Maison | T5 | 166 m² | 145 k€ | 873 € |
| 02 juil. 25 | 5 IMP DE LA CROISETTE | Maison | T1 | 48 m² | 54 k€ | 1 125 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Damigny
Le cycle local en 60 mois. Damigny est +31,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Damigny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Damigny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Damigny aux communes voisines
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Damigny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Damigny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Damigny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Damigny s'établit à 2 759 €/m² sur 12 mois glissants, -82,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 658 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Damigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Damigny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Damigny ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026