Prix immobilier Écouché-les-Vallées (61)
Un appartement s'y vend 1 148 €/m² et une maison 1 469 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 828 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 693 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 156 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 250 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 693 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 450 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 379 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 772 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 728 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 180 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 974 €/m² | |
| mai 2025 | 156 | ||
| mars 2025 | 7 | 2 245 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 839 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 333 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 1 604 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 893 à 2 042 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 427 €/m² | 80 m² | ↓ −13,3 % |
| T4 | 4 % | 1 839 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 138 800 € | 1 693 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 245 000 € | 1 225 € |
| 10/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 62 500 € | 781 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 200 000 € | 690 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 54 000 € | 730 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 158 m² | 158 m² | 140 000 € | 886 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 117 000 € | 1 603 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 222 300 € | 2 201 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 101 000 € | 863 € |
| 26/07/2025 | Maison, 4 pièces26/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 25/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)25/07/2025 · 169 m² | 169 m² | 220 000 € | 1 302 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 99 750 € | 1 405 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 70 000 € | 886 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/07/2025 · 312 m² | 312 m² | 165 000 € | 529 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/07/2025 · 169 m² | 169 m² | 245 000 € | 1 450 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 60 000 € | 741 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 238 | 1 839 €/m² |
| 2024 | 131 | 3 080 €/m² |
| 2023 | 151 | 1 148 €/m² |
| 2022 | 204 | 3 103 €/m² |
| 2021 | 218 | 3 878 €/m² |
Deux comptes de ventes. 250 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées ?
En médiane sur 12 mois, 1 148 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Écouché-les-Vallées ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Écouché-les-Vallées, à 1 148 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boischampré | 17 948 € | 55 | 11,5 km | |
| Putanges-le-Lac | 5 000 € | ↓ −38,9 % | 565 | 12,7 km |
| Briouze | 1 009 € | ↓ −69,3 % | 112 | 18,7 km |
| Mortrée | 1 877 € | 104 | 18,7 km | |
| Trun | 2 824 € | ↓ −73,2 % | 67 | 19,1 km |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 086 € | ↑ +5,8 % | 349 | 27,1 km |
| La Ferrière-aux-Étangs | 951 € | 119 | 28,6 km | |
| Le Merlerault | 1 191 € | 199 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écouché-les-Vallées. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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