Prix immobilier Messei (61)
Un appartement s'y vend 1 699 €/m² et une maison 1 371 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 413 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 711 €/m² et la maison 1 257 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 711 €/m² | 1 257 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 1 461 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 260 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 918 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 666 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 432 €/m² | 972 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 897 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 079 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 049 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 412 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 348 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 141 et 2 002 €/m². La tranche la plus fréquente va de 746 à 929 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 711 et 2 432 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 334 €/m² | 102 m² | ↑ +3,3 % |
| T3 | 6 % | 2 432 €/m² | 77 m² | |
| T2 | 3 % | 711 €/m² | 45 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 127 000 € | 1 257 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 32 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 148 000 € | 1 897 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2025 · 444 m² | 444 m² | 186 500 € | |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/10/2025 · 355 m² | 355 m² | 9 000 € | |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 182 000 € | 1 138 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces01/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 172 000 € | 1 344 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 78 000 € | 918 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 199 900 € | 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 87 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 86 | |
| 2023janv. à déc. | 50 | 1 776 €/m² |
| 2022 | 96 | 1 622 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 68 |
Deux comptes de ventes. 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messei ?
En médiane sur 12 mois, 1 699 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Messei ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Messei, à 1 699 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Ferrière-aux-Étangs | 951 € | 119 | 7,0 km | |
| Chanu | 556 € | 68 | 10,1 km | |
| Briouze | 1 009 € | ↓ −69,3 % | 112 | 11,1 km |
| Champsecret | 6 204 € | 121 | 11,9 km | |
| Saint-Pierre-du-Regard | 2 019 € | 88 | 13,3 km | |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 086 € | ↑ +5,8 % | 349 | 18,2 km |
| Putanges-le-Lac | 5 000 € | ↓ −38,9 % | 565 | 19,2 km |
| Juvigny Val d'Andaine | 3 448 € | 271 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Messei. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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