Prix immobilier Bagnoles de l'Orne Normandie (61)
Un appartement s'y vend 2 086 €/m² et une maison 1 766 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 217 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 552 €/m² et la maison 1 994 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 361 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 552 €/m² | 1 994 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 2 193 €/m² | 2 436 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 240 €/m² | 1 989 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 8 842 €/m² | 2 461 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 640 €/m² | 2 332 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 1 633 €/m² | 2 864 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 2 083 €/m² | 1 471 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 056 €/m² | 1 543 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 2 318 €/m² | 1 644 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 2 812 €/m² | 4 278 €/m² |
| février 2025 | 42 | 2 318 €/m² | 2 402 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 520 €/m² | 1 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 641 et 2 751 €/m². La tranche la plus fréquente va de 882 à 2 145 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 263 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 822 et 19 286 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 40 % | 2 270 €/m² | 23 m² | ↑ +5,4 % |
| Maison | 35 % | 1 990 €/m² | 104 m² | ↓ −11,6 % |
| T2 | 18 % | 1 886 €/m² | 41 m² | ↓ −14,7 % |
| T3 | 5 % | 1 998 €/m² | 78 m² | ↑ +21,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 112 €/m² | 99 m² | ↓ −15,8 % |
| T5+ | 2 % | 2 114 €/m² | 138 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 766 €/m² en tête de page, 1 990 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU DOCTEUR | 2 520 €/m² | 35 | ↑ +5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 28 000 € | 1 333 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 24 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 72 500 € | 1 394 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 169 600 € | 1 995 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 40 000 € | 2 500 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 257 000 € | 1 992 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce03/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 61 800 € | 1 994 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 134 500 € | 2 319 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 73 800 € | 2 460 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 102 200 € | 2 493 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 73 000 € | 2 433 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 210 500 € | 2 105 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce26/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 77 000 € | 2 200 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 41 800 € | 1 161 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 35 000 € | 1 029 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 361 | 2 216 €/m² |
| 2024 | 335 | 2 082 €/m² |
| 2023 | 412 | 2 132 €/m² |
| 2022 | 499 | 1 912 €/m² |
| 2021 | 472 | 1 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
En médiane sur 12 mois, 2 086 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bagnoles de l'Orne Normandie, à 2 086 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rives d'Andaine | 3 901 € | 212 | 4,3 km | |
| Juvigny Val d'Andaine | 3 448 € | 271 | 9,0 km | |
| La Ferrière-aux-Étangs | 951 € | 119 | 11,3 km | |
| Briouze | 1 009 € | ↓ −69,3 % | 112 | 15,6 km |
| Messei | 1 699 € | 83 | 18,2 km | |
| Putanges-le-Lac | 5 000 € | ↓ −38,9 % | 565 | 24,3 km |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 163 € | ↑ +10,4 % | 199 | 24,8 km |
| Écouché-les-Vallées | 1 148 € | ↓ −40,3 % | 82 | 27,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagnoles de l'Orne Normandie. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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