Prix immobilier Saint-Germain-du-Corbéis (61)
Un appartement s'y vend 3 913 €/m² et une maison 1 653 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 483 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 530 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 530 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 782 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 860 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 425 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 339 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 736 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 318 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 601 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 439 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 857 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 465 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 703 à 3 913 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 209 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 638 €/m² | 92 m² | ↑ +0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 85 000 € | 914 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 109 000 € | 1 652 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 216 000 € | 1 770 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 176 500 € | 1 961 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 240 600 € | 962 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 450 m² | 450 m² | 220 000 € | |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 114 000 € | 1 425 € |
| 08/09/2025 | Maison, 6 pièces08/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 79 | |
| 2024 | 93 | 2 871 €/m² |
| 2023 | 54 | 2 752 €/m² |
| 2022 | 108 | 1 800 €/m² |
| 2021 | 99 | 1 659 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis ?
En médiane sur 12 mois, 3 913 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Germain-du-Corbéis, à 3 913 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-Sarthe | 3 229 € | ↓ −46,6 % | 86 | 2,5 km |
| Damigny | 2 759 € | 101 | 3,9 km | |
| Sées | 2 750 € | ↓ −14,6 % | 160 | 22,5 km |
| La Ferté Macé | 2 010 € | ↓ −22,0 % | 291 | 35,1 km |
| Écouché-les-Vallées | 1 148 € | ↓ −40,3 % | 82 | 36,7 km |
| Mortagne-au-Perche | 3 350 € | ↑ +118,8 % | 163 | 38,9 km |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 086 € | ↑ +5,8 % | 349 | 38,9 km |
| Rives d'Andaine | 3 901 € | 212 | 39,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Corbéis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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