Prix immobilier a Mortagne-au-Perche
4 k habitants · 8,66 km2 · 450 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mortagne-au-Perche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
112
Departement
Orne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mortagne-au-Perche
Prix m2 appartement
3 350 EUR
Mediane 3 350 EUR
↓ 9,9%Prix m2 maison
1 639 EUR
12 mois glissants
↓ 8,9%Transactions 12m
112
DVF consolide
↓ 20,0%Delai de vente
89 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele13,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mortagne-au-Perche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -17,0 % sur 5 ans. Mortagne-au-Perche reste en repli de long terme.
02
-20,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mortagne-au-Perche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
56% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 350 €
Médiane
3 829 €
P75
4 467 €
Lecture
50% des appartements à Mortagne-au-Perche se vendent entre 3 350 et 4 467 €/m². Au-delà de 4 467 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mortagne-au-Perche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%4 913 €/m²
T2
9%3 789 €/m²
T3
2%2 708 €/m²
Maison
81%1 589 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mortagne-au-Perche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 14 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 60 m² | 62 k€ | 1 025 € |
| 30 déc. 25 | 14 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 60 m² | 75 k€ | 1 250 € |
| 27 déc. 25 | 3 RUE DE L HIPPODROME | Maison | T1 | 40 m² | 20 k€ | 500 € |
| 19 déc. 25 | 11 RUE DE CHARTRAGE | Maison | T4 | 79 m² | 70 k€ | 886 € |
| 13 déc. 25 | 51 RUE DES QUINZE FUSILLES | Maison | T3 | 68 m² | 139 k€ | 2 043 € |
| 10 déc. 25 | 5 RUE DU COLONEL GUERIN | Appartement | T3 | 329 m² | 195 k€ | 593 € |
| 02 déc. 25 | RUE DES VENTS | — | — | — | 62 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 13 RUE DU GRENIER A SEL | Maison | T2 | 36 m² | 39 k€ | 1 083 € |
| 27 nov. 25 | 61 RUE DE ROUEN | Maison | T1 | 46 m² | 26 k€ | 565 € |
| 14 nov. 25 | 102 RUE DES DEPORTES | Maison | T6 | 155 m² | 294 k€ | 1 897 € |
| 06 nov. 25 | IMP DES FOURS A CHAUX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 13 RLE DES FOSSES | Appartement | T3 | 73 m² | 43 k€ | 589 € |
| 04 nov. 25 | 9 RUE DU GRENIER A SEL | Maison | T5 | 94 m² | 135 k€ | 1 436 € |
| 03 nov. 25 | 5005 PAS DES MERCIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 65 m² | 75 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 3 RUE PIERRE BOUCHER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 177 m² | 103 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 6 RUE DE TOUSSAINT | Maison | T7 | 162 m² | 450 k€ | 2 778 € |
| 31 oct. 25 | 1 PL DU TRIBUNAL | Maison | T4 | 116 m² | 230 k€ | 1 983 € |
| 30 oct. 25 | 11 RUE DU TERTRE | Maison | T3 | 62 m² | 70 k€ | 1 129 € |
| 30 oct. 25 | 10 RUE DES SABLONNIERES | Maison | T6 | 270 m² | 365 k€ | 1 352 € |
| 24 oct. 25 | LA FORGETTERIE | — | — | — | 79 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mortagne-au-Perche
Le cycle local en 60 mois. Mortagne-au-Perche est -17,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mortagne-au-Perche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mortagne-au-Perche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mortagne-au-Perche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mortagne-au-Perche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mortagne-au-Perche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mortagne-au-Perche s'établit à 3 350 €/m² sur 12 mois glissants, -9,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 639 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mortagne-au-Perche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mortagne-au-Perche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mortagne-au-Perche ?+
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026