Prix immobilier a Longny les Villages
3 k habitants · 152,91 km2 · 18 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Longny les Villages pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
266
Departement
Orne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Longny les Villages
Prix m2 appartement
3 416 EUR
Mediane 3 416 EUR
-Prix m2 maison
1 602 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
266
DVF consolide
↑ 4,4%Delai de vente
90 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele13,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Longny les Villages en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +20,3 % sur 5 ans. Longny les Villages reste structurellement haussier.
02
+4,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Longny les Villages
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Longny les Villages. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 876 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Longny les Villages
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | MERCENT SUD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LA BRUYERE MALLET | — | — | — | 49 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 38 LA BOURDONNIERE MALETABLE | Maison | T5 | 92 m² | 100 k€ | 1 087 € |
| 16 déc. 25 | 1 HELIERE | Maison | T3 | 90 m² | 728 k€ | 8 089 € |
| 13 déc. 25 | 11 RUE GASTON GIBORY | Maison | T3 | 81 m² | 104 k€ | 1 284 € |
| 11 déc. 25 | 57 LE BOURG LONGNY | Maison | T3 | 69 m² | 77 k€ | 1 116 € |
| 29 nov. 25 | 4 LE BIGNON | Maison | T6 | 828 m² | 285 k€ | 344 € |
| 28 nov. 25 | 18 PL DE L HOTEL DE VILLE | Maison | T3 | 172 m² | 156 k€ | 907 € |
| 26 nov. 25 | 8 LA CROIX VALLET | Maison | T8 | 450 m² | 340 k€ | 756 € |
| 20 nov. 25 | LA MOULISSERIE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 25 RUE DE L EGLISE LONGNY | Maison | T6 | 143 m² | 150 k€ | 1 049 € |
| 19 nov. 25 | LA BUTTE DES AUGERETS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 nov. 25 | LA ROBERIE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 627 LA GRANDE MAISON | Maison | T5 | 238 m² | 302 k€ | 1 267 € |
| 24 oct. 25 | 1 LE PONT GIRARD | Maison | T5 | 1226 m² | 543 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 2 LES ARCIS | Maison | T2 | 100 m² | 150 k€ | 1 500 € |
| 17 oct. 25 | RUE DU DOCTEUR JEAN VIVARES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 287 m² | 65 k€ | — |
| 17 oct. 25 | RUE DU DOCTEUR JEAN VIVARES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 287 m² | 65 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 21 LE BOURG MARCHAINVILLE | Maison | T5 | 69 m² | 72 k€ | 1 050 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Longny les Villages
Le cycle local en 60 mois. Longny les Villages est +20,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Longny les Villages
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Longny les Villages
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Longny les Villages aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Longny les Villages
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Longny les Villages
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Longny les Villages en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Longny les Villages s'établit à 3 416 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 602 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Longny les Villages ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Longny les Villages ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longny les Villages ?+
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026