Prix immobilier Val-au-Perche (61)
Un appartement s'y vend 22 500 €/m² et une maison 1 387 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 568 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 587 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 1 587 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 745 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 986 €/m² | 1 457 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 4 391 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 161 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 338 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 487 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 600 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 200 €/m² | 1 309 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 1 221 €/m² | |
| février 2025 | 9 | ||
| janvier 2025 | 36 | 1 714 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 039 et 1 146 €/m². La tranche la plus fréquente va de 994 à 1 049 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 55 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 986 et 1 200 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 575 €/m² | 74 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 2 % | 1 200 €/m² | 50 m² | |
| T5+ | 2 % | 986 €/m² | 142 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 387 €/m² en tête de page, 1 575 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (35 biens)23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 320 000 € | 2 370 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 165 000 € | 1 587 € |
| 18/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 91 000 € | 1 625 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 58 000 € | 817 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 172 000 € | 1 496 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 500 000 € | 1 488 € |
| 08/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)08/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)03/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 140 000 € | 986 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 217 | 1 093 €/m² |
| 2024 | 190 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 489 | 2 400 €/m² |
| 2022 | 240 | 32 078 €/m² |
| 2021 | 349 | 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-au-Perche ?
En médiane sur 12 mois, 22 500 €/m² pour un appartement et 1 387 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val-au-Perche ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Val-au-Perche, à 22 500 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Perche en Nocé | 1 992 € | 223 | 7,8 km | |
| Ceton | 1 771 € | ↑ +14,3 % | 141 | 8,6 km |
| Sablons sur Huisne | 1 742 € | ↓ −53,4 % | 104 | 16,6 km |
| Rémalard en Perche | 1 875 € | 117 | 17,6 km | |
| Mortagne-au-Perche | 3 350 € | ↑ +118,8 % | 163 | 27,5 km |
| Longny les Villages | 3 416 € | 329 | 29,2 km | |
| Tourouvre au Perche | 1 250 € | ↑ +43,8 % | 205 | 35,7 km |
| Valframbert | 1 840 € | 74 | 47,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-au-Perche. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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