Prix immobilier a Sablons sur Huisne
2 k habitants · 52,8 km2 · 37 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sablons sur Huisne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
74
Departement
Orne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sablons sur Huisne
Prix m2 appartement
1 742 EUR
Mediane 1 742 EUR
-Prix m2 maison
1 396 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
74
DVF consolide
↓ 27,4%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sablons sur Huisne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +74,2 % sur 5 ans. Sablons sur Huisne reste structurellement haussier.
02
-27,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sablons sur Huisne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 204 €
Médiane
1 204 €
P75
1 204 €
Lecture
50% des appartements à Sablons sur Huisne se vendent entre 1 204 et 1 204 €/m². Au-delà de 1 204 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sablons sur Huisne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 204 €/m²
T5+
3%— €/m²
Maison
93%1 318 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sablons sur Huisne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 25 | LA TUILERIE COULONGES | — | — | — | 35 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 117 TERRE ROUGE | Maison | T4 | 200 m² | 390 k€ | 1 950 € |
| 16 déc. 25 | 6 RUE DE LA FORET | Maison | T4 | 314 m² | 202 k€ | 643 € |
| 13 déc. 25 | 1 LE BOURG CONDE SUR HUISNE | Maison | T4 | 68 m² | 53 k€ | 779 € |
| 09 déc. 25 | 543 LA FONTAINE CONDE HUISNE | Maison | T5 | 315 m² | 85 k€ | 270 € |
| 05 déc. 25 | 26 RUE MICHEL MEILLANT | Maison | T2 | 42 m² | 50 k€ | 1 190 € |
| 28 nov. 25 | 374 LES GROIS | Maison | T4 | 73 m² | 148 k€ | 2 021 € |
| 12 nov. 25 | 13 LE BOURG CONDE SUR HUISNE | Appartement | T2 | 151 m² | 65 k€ | 430 € |
| 07 nov. 25 | 334 LA HAYE | Maison | T3 | 67 m² | 460 k€ | 6 866 € |
| 17 oct. 25 | 446 LA PIFFELIERE | Maison | T5 | 130 m² | 263 k€ | 2 019 € |
| 26 sept. 25 | LA MAUFAISE | — | — | — | 184 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 5041 LA CROIX | Maison | T4 | 160 m² | 135 k€ | 844 € |
| 17 sept. 25 | LES GRANGES | — | — | — | 16 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 29 RUE DU MAL LECLERC | Appartement | T5 | 81 m² | 40 k€ | 494 € |
| 08 sept. 25 | 10 RUE DU SABOTIER | Maison | T1 | 36 m² | 69 k€ | 1 903 € |
| 30 août 25 | 5 RUE DU SABOTIER | Maison | T3 | 64 m² | 13 k€ | 203 € |
| 27 août 25 | LE BREUIL | — | — | — | 22 k€ | — |
| 27 août 25 | 11 RUE JEAN PELLETIER | Maison | T6 | 96 m² | 120 k€ | 1 250 € |
| 14 août 25 | 5 LE BOURG CONDE SUR HUISNE | Maison | T1 | 67 m² | 78 k€ | 1 164 € |
| 31 juil. 25 | LA JOLIVETIERE | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sablons sur Huisne
Le cycle local en 60 mois. Sablons sur Huisne est +74,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sablons sur Huisne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sablons sur Huisne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Sablons sur Huisne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Sablons sur Huisne en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sablons sur Huisne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sablons sur Huisne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sablons sur Huisne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sablons sur Huisne s'établit à 1 742 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 396 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sablons sur Huisne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sablons sur Huisne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sablons sur Huisne ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Sablons sur Huisne
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026