Prix immobilier Bellême (61)
Un appartement s'y vend 3 396 €/m² et une maison 1 690 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 488 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 042 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 042 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 841 €/m² | 1 167 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 1 486 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 348 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 392 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 924 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 17 224 €/m² | 2 297 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 476 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 095 €/m² | 1 661 €/m² |
| février 2025 | 3 | 5 757 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 234 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 116 et 4 063 €/m². La tranche la plus fréquente va de 787 à 3 501 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 714 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 3 095 et 31 269 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 887 €/m² | 78 m² | ↓ −20,0 % |
| T2 | 10 % | 3 396 €/m² | 53 m² | ↑ +5,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 095 €/m² | 21 m² | ↓ −42,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 690 €/m² en tête de page, 1 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 50 000 € | 641 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 129 100 € | 1 537 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 55 000 € | 797 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)06/11/2025 · 203 m² | 203 m² | 180 000 € | 887 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial17/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 135 000 € | 1 552 € |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces09/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 28 000 € | 596 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)07/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 18/09/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)18/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 713 000 € | 3 565 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 420 € | 1 130 € |
| 10/09/2025 | Local industriel ou commercial10/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 5 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 83 000 € | 1 221 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 312 500 € | 1 563 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 112 000 € | 1 098 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 117 000 € | 1 887 € |
| 25/07/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)25/07/2025 · 203 m² | 203 m² | 920 000 € | 4 532 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 100 | 3 841 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 96 | 2 301 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 78 | 5 931 €/m² |
| 2022 | 91 | 1 875 €/m² |
| 2021 | 101 | 2 238 €/m² |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellême ?
En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellême ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bellême, à 3 396 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Belforêt-en-Perche | 1 687 € | 162 | 4,6 km | |
| Perche en Nocé | 1 992 € | 223 | 9,9 km | |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | 595 € | 102 | 11,2 km | |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 7 000 € | 58 | 15,5 km | |
| Rémalard en Perche | 1 875 € | 117 | 16,7 km | |
| Ceton | 1 771 € | ↑ +14,3 % | 141 | 22,0 km |
| Sablons sur Huisne | 1 742 € | ↓ −53,4 % | 104 | 22,8 km |
| Bretoncelles | 2 302 € | 91 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellême. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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