Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre (61)
Un appartement s'y vend 595 €/m² et une maison 1 397 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 738 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 738 €/m² | |
| novembre 2025 | 30 | 901 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 895 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 18 | 1 049 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 18 | ||
| février 2025 | 18 | 1 148 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | ||
| décembre 2024 | 19 | 1 182 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 530 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 901 €/m² | 76 m² | ↓ −46,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 397 €/m² en tête de page, 901 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 31 000 € | 738 € |
| 22/11/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)22/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 92 500 € | 629 € |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce21/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 28 000 € | 933 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 64 000 € | 901 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 89 500 € | 895 € |
| 30/06/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)30/06/2025 · 62 m² | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)25/06/2025 · 205 m² | 205 m² | 55 000 € | |
| 24/05/2025 | Maison, 3 pièces24/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 25 000 € | |
| 26/02/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)26/02/2025 · 54 m² | 54 m² | 73 000 € | 1 352 € |
| 22/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/02/2025 · 72 m² | 72 m² | 68 000 € | 944 € |
| 13/02/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)13/02/2025 · 81 m² | 81 m² | 15 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 105 | |
| 2024févr. à déc. | 86 | |
| 2023janv. à déc. | 50 | |
| 2022 | 112 | 595 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 129 |
Deux comptes de ventes. 126 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
En médiane sur 12 mois, 595 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Germain-de-la-Coudre, à 595 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mauves-sur-Huisne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Igé | 3 448 € | 81 | 7,6 km | |
| Mauves-sur-Huisne | 526 € | 119 | 18,6 km | |
| Cour-Maugis sur Huisne | 7 417 € | 128 | 21,8 km | |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 7 000 € | 58 | 26,8 km | |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 1 888 € | 28 | 29,1 km | |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 1 956 € | 39 | 31,9 km | |
| Coulonges-sur-Sarthe | 3 276 € | 47 | 32,1 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 35,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-la-Coudre. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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