Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe (61)
Un appartement s'y vend 1 956 €/m² et une maison 1 311 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 191 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 053 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 053 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 782 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 713 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 315 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 990 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 697 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 786 €/m² | 2 312 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 642 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 5 | 1 713 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 570 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 1 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 554 et 1 990 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 599 à 1 889 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 308 et 4 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 1 383 €/m² | 82 m² | ↑ +35,6 % |
| T4 | 18 % | 1 322 €/m² | 90 m² | |
| T3 | 12 % | 1 786 €/m² | 70 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 4 167 €/m² | 30 m² | |
| T2 | 6 % | 2 105 €/m² | 57 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 311 €/m² en tête de page, 1 383 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 218 000 € | 2 565 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 07/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)07/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 370 000 € | 1 713 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)25/09/2025 · 181 m² | 181 m² | 119 000 € | 657 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)29/08/2025 · 121 m² | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 28/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 38 000 € | 679 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 86 650 € | 716 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 185 000 € | 1 156 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces26/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 06/05/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)06/05/2025 · 217 m² | 217 m² | 125 000 € | 576 € |
| 18/04/2025 | Maison, 5 pièces18/04/2025 · 74 m² | 74 m² | 47 500 € | 642 € |
| 12/12/2024 | Local industriel ou commercial12/12/2024 · 73 m² | 73 m² | 28 000 € | |
| 05/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/12/2024 · 169 m² | 169 m² | 80 000 € | |
| 08/10/2024 | Maison, 5 pièces08/10/2024 · 94 m² | 94 m² | 134 000 € | 1 426 € |
| 03/10/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/10/2024 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 30/09/2024 | Maison, 8 pièces30/09/2024 · 158 m² | 158 m² | 90 000 € | 570 € |
| 08/08/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/08/2024 · 116 m² | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 06/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2024 · 73 m² | 73 m² | 60 000 € | 822 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 39 | 1 786 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 30 | |
| 2023févr. à déc. | 33 | 3 333 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 65 | 1 656 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 18 | 3 333 €/m² |
Deux comptes de ventes. 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mêle-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 1 956 €/m² pour un appartement et 1 311 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mêle-sur-Sarthe ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Mêle-sur-Sarthe, à 1 956 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 1 888 € | 28 | 2,9 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 3,3 km | |
| Coulonges-sur-Sarthe | 3 276 € | 47 | 3,4 km | |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 859 € | 26 | 8,1 km | |
| Essay | 1 115 € | 45 | 8,4 km | |
| Courtomer | 1 659 € | 64 | 12,8 km | |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 7 000 € | 58 | 13,3 km | |
| Saint-Gervais-du-Perron | 3 742 € | 37 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mêle-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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