Prix immobilier a Le Mêle-sur-Sarthe
659 habitants · 0,62 km2 · 1 063 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Mêle-sur-Sarthe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
31
Departement
Orne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Mêle-sur-Sarthe
Prix m2 appartement
1 956 EUR
Mediane 1 956 EUR
↓ 10,5%Prix m2 maison
1 311 EUR
12 mois glissants
↓ 9,4%Transactions 12m
31
DVF consolide
↑ 66,7%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 40,0%Loyer m2 moyen
Modele7,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Mêle-sur-Sarthe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+66,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Mêle-sur-Sarthe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 319 €
Médiane
1 599 €
P75
1 933 €
Lecture
50% des appartements à Le Mêle-sur-Sarthe se vendent entre 1 319 et 1 933 €/m². Au-delà de 1 933 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Mêle-sur-Sarthe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%2 105 €/m²
T4
30%1 322 €/m²
Maison
60%1 026 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Mêle-sur-Sarthe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 2 AV DE FALKENSTEIN | Maison | T5 | 95 m² | 100 k€ | 1 053 € |
| 28 nov. 25 | 44 AV DE FARINGDON | Maison | T3 | 85 m² | 218 k€ | 2 565 € |
| 25 nov. 25 | 16 RUE MAURICE GERARD | Maison | T4 | 100 m² | 100 k€ | 1 000 € |
| 07 oct. 25 | 8 GR GRANDE RUE | Maison | T7 | 216 m² | 370 k€ | 1 713 € |
| 25 sept. 25 | 13 GR GRANDE RUE | Appartement | T4 | 181 m² | 119 k€ | 657 € |
| 29 août 25 | 37 PL DU GEN DE GAULLE | Appartement | T4 | 121 m² | 120 k€ | 992 € |
| 28 juil. 25 | 72 GR GRANDE RUE | Maison | T2 | 56 m² | 38 k€ | 679 € |
| 10 juil. 25 | 35 PL DU GEN DE GAULLE | Maison | T4 | 121 m² | 87 k€ | 716 € |
| 26 mai 25 | 6 RES DE LA MORINIERE | Maison | T4 | 75 m² | 170 k€ | 2 267 € |
| 26 mai 25 | 1 RUE DANIEL GOULET | Maison | T5 | 160 m² | 185 k€ | 1 156 € |
| 06 mai 25 | 47 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 217 m² | 125 k€ | 576 € |
| 18 avr. 25 | 2 ALL DES OISEAUX | Maison | T5 | 74 m² | 48 k€ | 642 € |
| 12 déc. 24 | 94 GR GRANDE RUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 73 m² | 28 k€ | — |
| 05 déc. 24 | 34 GR GRANDE RUE | Maison | T5 | 169 m² | 80 k€ | 473 € |
| 08 oct. 24 | 24 RES DE LA MORINIERE | Maison | T5 | 94 m² | 134 k€ | 1 426 € |
| 03 oct. 24 | 32 AV DE FARINGDON | Maison | T3 | 60 m² | 120 k€ | 2 000 € |
| 30 sept. 24 | 2 GR GRANDE RUE | Maison | T8 | 158 m² | 90 k€ | 570 € |
| 08 août 24 | 20 PL DU 11 AOUT 1944 | Maison | T5 | 116 m² | 300 k€ | 2 586 € |
| 06 août 24 | 25 AV DE FARINGDON | Maison | T4 | 73 m² | 60 k€ | 822 € |
| 22 juil. 24 | 8 RUE DE LA GRILLERE | Dépendance | — | — | 6 k€ | — |
Historique 5 ans
39 mois de marché à Le Mêle-sur-Sarthe
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Le Mêle-sur-Sarthe
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Mêle-sur-Sarthe
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Le Mêle-sur-Sarthe aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Le Mêle-sur-Sarthe en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Mêle-sur-Sarthe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Mêle-sur-Sarthe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Mêle-sur-Sarthe s'établit à 1 956 €/m² sur 12 mois glissants, -10,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 311 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Mêle-sur-Sarthe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Mêle-sur-Sarthe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Mêle-sur-Sarthe ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Le Mêle-sur-Sarthe
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026