Prix immobilier a Soligny-la-Trappe
627 habitants · 19,87 km2 · 32 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Soligny-la-Trappe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
38
Departement
Orne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Soligny-la-Trappe
Prix m2 appartement
722 EUR
Mediane 722 EUR
↑ 91,4%Prix m2 maison
1 373 EUR
12 mois glissants
↑ 82,3%Transactions 12m
38
DVF consolide
↑ 27,3%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele2,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Soligny-la-Trappe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+91,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, 0,0 % sur 5 ans. Soligny-la-Trappe reste en repli de long terme.
02
+27,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Soligny-la-Trappe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 332 €
Médiane
1 332 €
P75
1 332 €
Lecture
50% des appartements à Soligny-la-Trappe se vendent entre 1 332 et 1 332 €/m². Au-delà de 1 332 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Soligny-la-Trappe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%1 332 €/m²
Maison
92%1 527 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Soligny-la-Trappe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 5 LOT LA MARIETTE | Maison | T4 | 80 m² | 130 k€ | 1 625 € |
| 19 déc. 25 | SOMSARTHE | — | — | — | 68 k€ | — |
| 19 déc. 25 | LE HAUT SANNIERE | — | — | — | 89 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 22 RTE DE TOUROUVRE | Maison | T3 | 67 m² | 135 k€ | 2 015 € |
| 30 oct. 25 | 12 RTE DE MOULINS | Maison | T6 | 312 m² | 169 k€ | 542 € |
| 25 sept. 25 | 224 LA VALLEE EST | Maison | T6 | 91 m² | 130 k€ | 1 429 € |
| 12 sept. 25 | 9 RUE DE LA PETITE VITESSE | Appartement | T2 | 361 m² | 76 k€ | 210 € |
| 04 sept. 25 | 116 RUE THOMAS HAYOT | Maison | T3 | 61 m² | 80 k€ | 1 311 € |
| 19 août 25 | 38 RUE DE LA TOUR | Maison | T3 | 54 m² | 100 k€ | 1 843 € |
| 04 août 25 | LES FORETTES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 16 juil. 25 | 4 LE CLOS DE L OZIER | Maison | T3 | 86 m² | 140 k€ | 1 628 € |
| 03 juil. 25 | 260 L ETANG | Maison | T6 | 220 m² | 388 k€ | 1 766 € |
| 17 juin 25 | LA FORGE SUD | — | — | — | 15 k€ | — |
| 06 juin 25 | 8 LA MARIETTE | Maison | T3 | 140 m² | 86 k€ | 614 € |
| 28 mai 25 | 318 VAUNOISE | Maison | T7 | 398 m² | 255 k€ | 641 € |
| 27 mai 25 | 2 LE CLOS DE L OZIER | Maison | T3 | 93 m² | 160 k€ | 1 720 € |
| 28 avr. 25 | 5053 LE MOULIN A VENT | Maison | T4 | 132 m² | 125 k€ | 947 € |
| 25 mars 25 | 41 RUE DE L AUDIENCE | Maison | T1 | 292 m² | 61 k€ | 210 € |
| 26 févr. 25 | 293 LES GRANDES PATURES | Maison | T5 | 288 m² | 345 k€ | 1 198 € |
| 28 janv. 25 | 10 CHE DE CHAMPMELE | Maison | T4 | 68 m² | 87 k€ | 1 279 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Soligny-la-Trappe
Le cycle local en 60 mois. Soligny-la-Trappe est 0,0% sur 5 ans.
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Comparez Soligny-la-Trappe aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Soligny-la-Trappe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Soligny-la-Trappe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Soligny-la-Trappe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Soligny-la-Trappe s'établit à 722 €/m² sur 12 mois glissants, +91,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 373 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Soligny-la-Trappe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soligny-la-Trappe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soligny-la-Trappe ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026