Prix immobilier Irai (61)
Un appartement s'y vend 989 €/m² et une maison 1 515 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 280 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | 1 922 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 3 | 1 418 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 989 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 779 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 889 €/m² | |
| septembre 2024 | 14 | 1 590 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 4 | 1 022 €/m² | |
| mai 2024 | 17 | 1 769 €/m² | |
| mars 2024 | 6 | 2 062 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 779 €/m² | 102 m² | ↑ +11,9 % |
| T4 | 17 % | 989 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 515 €/m² en tête de page, 1 779 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 196 000 € | 961 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/06/2025 · 55 m² | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 25/02/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 89 000 € | 989 € |
| 06/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/01/2025 · 208 m² | 208 m² | 185 000 € | 889 € |
| 21/12/2024 | Maison, 7 pièces (3 biens)21/12/2024 · 540 m² | 540 m² | 160 000 € | |
| 13/09/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/09/2024 · 200 m² | 200 m² | 159 000 € | 795 € |
| 24/06/2024 | Maison, 14 pièces (4 biens)24/06/2024 · 372 m² | 372 m² | 190 000 € | 511 € |
| 22/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/05/2024 · 156 m² | 156 m² | 138 000 € | 885 € |
| 14/05/2024 | Maison, 4 pièces (15 biens)14/05/2024 · 200 m² | 200 m² | 320 000 € | 1 600 € |
| 07/03/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/03/2024 · 160 m² | 160 m² | 165 000 € | 1 031 € |
| 23/02/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/02/2024 · 178 m² | 178 m² | 160 000 € | 899 € |
| 19/01/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)19/01/2024 · 80 m² | 80 m² | 64 000 € | 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 12 | 989 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 63 | |
| 2023févr. à déc. | 32 | |
| 2022janv. à déc. | 66 | |
| 2021janv. à déc. | 61 |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 11.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irai ?
En médiane sur 12 mois, 989 €/m² pour un appartement et 1 515 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Irai ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Irai, à 989 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Soligny-la-Trappe est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crulai | 2 303 € | 40 | 3,2 km | |
| Les Aspres | 1 448 € | 57 | 6,3 km | |
| Charencey | 11 882 € | 80 | 6,4 km | |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 2 200 € | 46 | 7,2 km | |
| Soligny-la-Trappe | 722 € | ↓ −52,0 % | 65 | 11,0 km |
| Moulins-la-Marche | 1 688 € | 45 | 15,7 km | |
| Saint-Mard-de-Réno | 1 333 € | 60 | 18,5 km | |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 7 000 € | 58 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irai. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Irai
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.