Prix immobilier Courgeon (61)
Un appartement s'y vend 2 413 €/m² et une maison 1 271 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 139 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 893 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 893 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 10 | 2 741 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 413 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 870 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| septembre 2024 | 5 | 1 098 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 4 | 1 966 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 317 et 2 997 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 228 à 2 373 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 220 et 3 581 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 317 €/m² | 134 m² | ↑ +34,9 % |
| Studio, T1 | 18 % | 2 900 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 9 % | 2 413 €/m² | 46 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 271 €/m² en tête de page, 2 317 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 159 000 € | 1 893 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)18/06/2025 · 612 m² | 612 m² | 419 350 € | 685 € |
| 26/03/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)26/03/2025 · 127 m² | 127 m² | 111 000 € | 874 € |
| 26/02/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)26/02/2025 · 345 m² | 345 m² | 100 000 € | |
| 03/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/09/2024 · 346 m² | 346 m² | 190 000 € | 549 € |
| 16/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/02/2024 · 236 m² | 236 m² | 232 000 € | 983 € |
| 16/01/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/01/2024 · 73 m² | 73 m² | 125 408 € | 1 718 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 38 | 2 413 €/m² |
| 2024janv. à sept. | 15 | |
| 2023janv. à déc. | 49 | |
| 2022oct. à déc. | 14 | |
| 2021févr. à déc. | 18 |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courgeon ?
En médiane sur 12 mois, 2 413 €/m² pour un appartement et 1 271 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courgeon ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Courgeon, à 2 413 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mard-de-Réno | 1 333 € | 60 | 3,7 km | |
| Feings | 918 € | 76 | 7,5 km | |
| Coulimer | 641 € | 50 | 11,2 km | |
| Verrières | 3 950 € | 31 | 13,5 km | |
| Coulonges-sur-Sarthe | 3 276 € | 47 | 17,4 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 21,4 km | |
| Saint-Hilaire-sur-Risle | 1 270 € | ↓ −29,7 % | 26 | 28,5 km |
| Neauphe-sous-Essai | 1 353 € | 28 | 32,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courgeon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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