Prix immobilier Montabard (61)
Un appartement s'y vend 1 681 €/m² et une maison 1 314 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/09/2025, six mois de décalageBase 102 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 1 915 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 2 | 1 915 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 468 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 2 | 1 427 €/m² | |
| août 2024 | 14 | 1 375 €/m² | |
| juin 2024 | 12 | 2 623 €/m² | |
| avril 2024 | 3 | 1 311 €/m² | |
| février 2024 | 2 | 1 260 €/m² | |
| décembre 2023 | 5 | 1 179 €/m² | |
| septembre 2023 | 7 | 1 019 €/m² | |
| juillet 2023 | 1 | ||
| juin 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 078 à 2 199 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 24/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 691 €/m² | 106 m² | ↑ +23,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 314 €/m² en tête de page, 1 691 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)24/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 13/08/2025 | Maison, 7 pièces13/08/2025 · 165 m² | 165 m² | 242 185 € | 1 468 € |
| 12/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2024 · 150 m² | 150 m² | 5 000 € | |
| 11/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/09/2024 · 220 m² | 220 m² | 157 000 € | 714 € |
| 28/08/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/08/2024 · 99 m² | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 28/08/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/08/2024 · 120 m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 21/08/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/08/2024 · 76 m² | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 17/06/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/06/2024 · 120 m² | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 25/04/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/04/2024 · 74 m² | 74 m² | 97 000 € | 1 311 € |
| 02/02/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/02/2024 · 119 m² | 119 m² | 149 900 € | 1 260 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025août à sept. | 13 | |
| 2024févr. à déc. | 37 | 2 623 €/m² |
| 2023juin à déc. | 14 | 1 179 €/m² |
| 2022févr. à sept. | 14 | |
| 2021févr. à déc. | 20 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montabard ?
En médiane sur 12 mois, 1 681 €/m² pour un appartement et 1 314 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Montabard ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Montabard, à 1 681 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avoine | 1 423 € | 11 | 15,5 km | |
| Pontchardon | 500 € | 20 | 28,5 km | |
| Berjou | 933 € | 60 | 29,4 km | |
| Neauphe-sous-Essai | 1 353 € | 28 | 34,5 km | |
| Saint-Gervais-du-Perron | 3 742 € | 37 | 34,9 km | |
| Le Châtellier | 818 € | 24 | 39,5 km | |
| Dompierre | 1 400 € | 24 | 39,7 km | |
| Saint-Pierre-des-Loges | 48 611 € | 21 | 41,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montabard. Dernière vente connue le 24/09/2025.
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