Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe (61)
Un appartement s'y vend 3 276 €/m² et une maison 1 657 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 295 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 216 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 216 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 750 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 5 | 1 360 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 840 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 5 | 792 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 1 857 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | ||
| août 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 405 et 3 276 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 405 à 2 502 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 97 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 405 et 3 276 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 786 €/m² | 120 m² | ↑ +6,4 % |
| T2 | 14 % | 3 276 €/m² | 58 m² | |
| T3 | 14 % | 2 405 €/m² | 79 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 657 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)22/12/2025 · 555 m² | 555 m² | 595 000 € | 1 072 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 200 000 € | 893 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/05/2025 · 89 m² | 89 m² | 121 000 € | 1 360 € |
| 15/04/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)15/04/2025 · 274 m² | 274 m² | 190 000 € | 693 € |
| 27/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/02/2025 · 360 m² | 360 m² | 95 000 € | |
| 18/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2024 · 70 m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 30/08/2024 | Maison, 4 pièces30/08/2024 · 68 m² | 68 m² | 5 400 € | |
| 08/03/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/03/2024 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 17/01/2024 | Maison, 8 pièces (5 biens)17/01/2024 · 185 m² | 185 m² | 170 000 € | 919 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 47 | 2 840 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 45 | |
| 2023janv. à déc. | 47 | |
| 2022janv. à oct. | 40 | |
| 2021févr. à déc. | 94 | 3 680 €/m² |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 3 276 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coulonges-sur-Sarthe ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coulonges-sur-Sarthe, à 3 276 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mêle-sur-Sarthe | 1 956 € | 39 | 3,4 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 3,9 km | |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 1 888 € | 28 | 4,6 km | |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 859 € | 26 | 5,9 km | |
| Coulimer | 641 € | 50 | 7,6 km | |
| Essay | 1 115 € | 45 | 10,7 km | |
| Moulins-la-Marche | 1 688 € | 45 | 15,1 km | |
| Soligny-la-Trappe | 722 € | ↓ −52,0 % | 65 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulonges-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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