Prix immobilier Saint-Julien-sur-Sarthe (61)
Un appartement s'y vend 1 888 €/m² et une maison 1 346 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 311 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 38 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 1 | 600 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 791 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 179 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 10 | 1 250 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 8 | 758 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 534 à 1 613 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 79 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 250 €/m² | 101 m² | ↓ −12,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 346 €/m² en tête de page, 1 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 25 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces17/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 33 000 € | 600 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 110 000 € | 791 € |
| 10/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/03/2025 · 78 m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 16/01/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/01/2025 · 358 m² | 358 m² | 155 000 € | |
| 14/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2024 · 194 m² | 194 m² | 73 500 € | |
| 18/10/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/10/2024 · 450 m² | 450 m² | 160 000 € | |
| 07/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2024 · 112 m² | 112 m² | 80 000 € | 714 € |
| 28/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2024 · 46 m² | 46 m² | 35 000 € | 761 € |
| 23/08/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/08/2024 · 124 m² | 124 m² | 150 000 € | 1 210 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 29 | |
| 2024févr. à déc. | 79 | 1 888 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 60 | |
| 2022janv. à déc. | 65 | |
| 2021févr. à déc. | 62 |
Deux comptes de ventes. 38 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
En médiane sur 12 mois, 1 888 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Julien-sur-Sarthe, à 1 888 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mêle-sur-Sarthe | 1 956 € | 39 | 2,9 km | |
| Coulonges-sur-Sarthe | 3 276 € | 47 | 4,6 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 6,2 km | |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 859 € | 26 | 10,4 km | |
| Essay | 1 115 € | 45 | 10,8 km | |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 7 000 € | 58 | 12,1 km | |
| Courtomer | 1 659 € | 64 | 15,4 km | |
| Saint-Gervais-du-Perron | 3 742 € | 37 | 17,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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