Prix immobilier a Les Aspres
625 habitants · 23,35 km2 · 27 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Aspres pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Orne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Aspres
Prix m2 appartement
1 448 EUR
Mediane 1 448 EUR
-Prix m2 maison
1 488 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
45
DVF consolide
↑ 72,9%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 44,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
18/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Aspres en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+72,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Aspres
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
820 €
Médiane
837 €
P75
854 €
Lecture
50% des appartements à Les Aspres se vendent entre 820 et 854 €/m². Au-delà de 854 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Aspres. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
11%803 €/m²
T4
11%871 €/m²
Maison
78%1 203 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Aspres
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | LE CLOS POULAIN | — | — | — | 4 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 4 PL SAINT MARTIN | Maison | T4 | 384 m² | 65 k€ | 169 € |
| 18 oct. 25 | 6 ALL DES CHARMILLES | Maison | T4 | 84 m² | 70 k€ | 833 € |
| 03 oct. 25 | SUR LE BOIS | — | — | — | 24 k€ | — |
| 26 sept. 25 | CAMPAGNE DU PATY | — | — | — | 76 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 1 LE BOURG | Appartement | T4 | 146 m² | 61 k€ | 418 € |
| 15 sept. 25 | 7 LES CLOS | Maison | T4 | 80 m² | 120 k€ | 1 500 € |
| 29 août 25 | 15 LE MARGA | Maison | T3 | 64 m² | 77 k€ | 1 203 € |
| 23 août 25 | 19 LE MARGA | Maison | T4 | 87 m² | 132 k€ | 1 513 € |
| 28 juil. 25 | CAMPAGNE DU MESNIL | — | — | — | 8 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 4 IMP DU BOIS GOUIN | Maison | T3 | 80 m² | 120 k€ | 1 500 € |
| 12 juin 25 | CAMPAGNE DES BOULAYES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 12 juin 25 | CAMPAGNE DES BOULAYES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 juin 25 | 89 CAMPAGNE DU PATY | — | — | — | 15 k€ | — |
| 28 mai 25 | 33 IMP DE LA DAUMALERIE | Maison | T5 | 184 m² | 314 k€ | 1 704 € |
| 28 avr. 25 | 1 ALL DES NOISETIERS | Maison | T4 | 270 m² | 170 k€ | 630 € |
| 03 mars 25 | 7 RUE DU CLOS BARON | Maison | T5 | 83 m² | 123 k€ | 1 482 € |
| 21 févr. 25 | 4 RUE DU STADE | Maison | T3 | 75 m² | 107 k€ | 1 427 € |
| 30 déc. 24 | 22 RUE JEAN GABIN | Maison | T5 | 121 m² | 157 k€ | 1 298 € |
| 21 déc. 24 | 6 LE BOURG | Maison | T4 | 263 m² | 138 k€ | 525 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Les Aspres
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Les Aspres
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
18/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Aspres
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Aspres
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Aspres
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Aspres en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Aspres s'établit à 1 448 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 488 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Aspres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Aspres ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Aspres ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026